Kāpēc tieši šovasar
vērts iegādāties īpašumu Dubaijā
Dubaijas nekustamo īpašumu aģentūras ziņo par sezonālu cenu pieauguma palēnināšanos. Bet ir vismaz 10 pamatoti iemesli uzskatīt, ka īpašumu cenas Dubaijā pietrūks jau šoruden.
1. Augstas nomas cenas
Pajautājiet jebkuram, cik īres maksa palielinājās 2005. gadā. Kādam paveicās, un viņam izdevās atrast mājokli, kura vērtība bija tikai par 10-15% augstāka, ja nē, tad par 50–65%.
Tas motivē investorus iegādāties nekustamo īpašumu tā nomas turpmākai iznomāšanai, kas gadā nesīs līdz 10% no peļņas. No otras puses, tie, kuri ir noguruši no pastāvīgās īres maksas pieauguma, nopietni domā par īpašuma pirkšanu īpašumā.
2. Zemas mājokļu cenas
Salīdziniet Dubaiju ar jebkuru plaukstošu lielo pilsētu pasaulē, un jūs redzēsit, ka nekustamā īpašuma cenas Dubaijā joprojām ir zem globālās vērtības: Dubaijas tirgum nodokļi nedod labumu.
3. Hipotēku procentu likmes pazeminās
Vietējās un starptautiskās bankas, kā arī AAE finanšu iestādes piedāvā arvien vairāk nekustamā īpašuma finansēšanas iespēju, un pašreizējās konkurences rezultātā starp finanšu institūcijām ir procentu likmju kritums.
4. Jaunais federālais īpašumtiesību likums gaidāms septembrī
Šoruden gaidāms jauns federālais īpašuma likums. Tā pieņemšana novērsīs pastāvošo neskaidrību un radīs lielāku uzticēšanos tiem, kas vēlas ieguldīt Dubaijas nekustamajā īpašumā.
5. Liels pieprasījums pēc mājokļiem
Straujā Dubaijas kā tirdzniecības centra attīstība Tuvajos Austrumos noved pie emigrantu skaita palielināšanās un līdz ar to pieprasījuma palielināšanās pēc nekustamajiem īpašumiem.
6. Augsts mājokļu pieprasījums
Dubajas iedzīvotāju skaita pieaugums turpina pārsniegt celtniecības stadijā esošo mājokļu apjomu. Šoruden gaidāms vēl viens milzīgs emigrantu pieplūdums, kas saistīts ar dinamiski augošu ekonomiku un sezonalitāti.
7. Daudzu priekšmetu piegāde kavējas
Neskatoties uz visām runām par iespējamo gatavo mājokļu pārslodzi, mūsdienās to nopietni trūkst. Tas ir saistīts ar plaši izplatīto būvniecības sākuma kavēšanos, kas noved pie mājokļa pabeigšanas aizkavēšanās vismaz 6 mēnešus.
8. AAE ekonomika turpina strauji augt
Ekonomikas izaugsme, nodokļu trūkums un citi labvēlīgi faktori ietekmē Dubaijas iedzīvotāju labklājību un rezultātā palielina iedzīvotāju maksātspēju.
9. Dubaija kļūst slavena un populāra.
Neviena pasaules pilsēta šodien nereklamē sevi tikpat plaši kā Dubaija. Turklāt gudra ārpolitika un iekšpolitika ļauj nodrošināt valstī nepieciešamo drošības un kārtības līmeni un rezultātā pastāvīgu tūristu pieplūdumu.
10 ir pārāk daudz skeptiķu
Jāņem vērā tirgus psiholoģijas esamība; jebkurā ieguldījumu tirgū cenu maksimumu patiešām var saukt par tādu, kad gandrīz visi investori ir pārliecināti, ka viņu ieguldījumi ir rentabli un risks ir minimāls. Par laimi Dubaijas nekustamo īpašumu tirgus ir salīdzinoši jauns un vēl nav sasniedzis augstumu. Un joprojām par to ir diezgan daudz skeptiķu.
Piemēram, pagājušajā vasarā Lielbritānijā gandrīz visi bija pārliecināti par investīciju iespējamību un minimālu risku ieguldīt nekustamajā īpašumā ... No brīža, kad tas kļuva acīmredzams, sākās cenu kritums.
Bet Dubaija joprojām ir tālu no attīstības cikla kritiskā punkta!
Sniegtā informācija
Radošā koncepcija
Tālr .: +971 4 2229007
Fakss: +971 4 2221130
E-pasts: [email protected]
www.crecons.com
