Dubaijas Marina Marina projekts atrodas Jumeirah centrā, kas ir prestižākais Dubaijas rajons. Celtniecība vēl nav pabeigta, un Dubaijas jahtu ostai jau ir izdevies iegūt slavu kā vienam no labākajiem projektiem piekrastē, kuru pamatoti sauc par nākotnes "pilsētu pilsētā". Un pilsēta nav vienkārša, bet pilna ar modes debesskrāpjiem. Ēkas, kas atrodas Dubaijas jahtu ostā 50–80 stāvu platībā, pēc kārtas - tālajā naktī rajons nav brīnums, ka sajaukts ar Ņujorkas Manhetenu.
Projekta pērle ir lieliskā jūras līcis - jahtu osta, ap kuru aug mājas, viesnīcas un iepirkšanās centri. Mākslīgā kanāla garums ir 4 km, un tas tiek plānots, ņemot vērā pat 30 metru kuģu ienākšanu tur. Vietējā jahtkluba piestātnes kļūs par patvērumu 600 jahtām.
Dubaijas jahtu ostā viss ir paredzēts dzīves baudīšanai. Austrumu maigajā saulē ikdienas burzma pārvēršas mierīgā laika ritējumā. Pateicoties debeszils jahtu ostai, projektā parādījās 11 km nepārtraukta promenāde: gar promenādi bija izvietoti laukumi, mājīgas kafejnīcas un restorāni, savukārt priekšējās mājas viesmīlīgi atver durvis saviem iedzīvotājiem.
Ēku izcila arhitektūras oriģinalitāte un oriģinalitāte ir saistīta ar faktu, ka projektu īstenošanu veic dažādi izstrādātāji. Bez izņēmuma visām ēkām ir savi fitnesa klubi un baseini, atpūtas zonas un servisa centri, nomātas interneta līnijas, kabeļtelevīzija un satelīttelevīzija un, protams, augstas klases drošības sistēma.
Papildus projekta iekšējām ērtībām Dubaijas jahtu ostai ir labvēlīgs teritoriālais izvietojums. Emirāta Sheikh Zayed Road centrālā šoseja, no vienas puses, un zelta pludmales ar piecu zvaigžņu viesnīcām Jumeirah, no otras puses, ir kompleksa dabiskās robežas. Dubaijas jahtu osta robežojas ar lieliem Media City, Internet City, Knowledge Village biznesa centriem. Biznesa cilvēkiem un biežiem ceļotājiem nokļūšana Dubajas un Džebela Ali lidostās ir absolūti nesarežģīta.
Bet kā vienmēr notiek dzīvē, jums ir jāmaksā par sapni par skaistu dzīvi, un tajā pašā laikā daudz naudas. Pašlaik Dubaijas jahtu ostai ir vairāki pievilkšanās punkti, kurus loģiski var sadalīt šādi.
Pirmkārt, šī ir Dubaijas jahtu ostas tā saucamā "pirmā fāze". Tajā ietilpst sešas Emaar ēkas, no kurām aizsākās projekta vēsture. Mājas ar romantiskiem dārgakmeņu nosaukumiem un tradicionālajiem austrumu aromātiem Yass, Anbar Mesk, Murzhan, Feyruz un Almass ir iecienījušas pircējus vairāku iemeslu dēļ. Tā ir pilnīga projekta gatavība, ierasts ērtais stāvoklis un veiksmīgais izkārtojums. Divistabu dzīvokļi "Pirmajā posmā" pēc uzņemtajiem materiāliem bieži ir vairāk nekā trīs istabu dzīvokļi citās ēkās. Un, lai sēdētu restorānā ar skatu uz jahtu un klausītos ūdens šļakatas spēlējošajā strūklakā, jums vienkārši jāiet lejā un jāiziet no kāpņu telpas. Neskatoties uz sākotnēji zemām cenām šajā projektā, "Pirmajā posmā" esošo dzīvokļu tirgus vērtība tagad ir visaugstākā. Cenas vidēji svārstās no 2927 līdz 3868 dolāriem par kvadrātmetru. Turklāt zemāko numuru robežu var sasniegt, ņemot vērā ne īpaši labvēlīgo dzīvokļa atrašanās vietu, piemēram, pēdējās ēkas pirmo stāvu, vai arī pārdošanas steidzamības dēļ. Pārdošanā visbiežāk eksponēts četristabu dzīvoklis ar trim guļamistabām.
Otrais pievilcības punkts ir Majara un Sahab kompleksi, kas ir līdzīgi viens otram. Šie projekti tika pabeigti 2005. gada maijā. Apkārt joprojām notiek būvniecība, bet pašas mājas atgādina gaismas oāzes. Cenu secība šeit ir nedaudz zemāka: no 2515 līdz 3770 dolāriem par kvadrātmetru. Tirgū pārsvarā ir trīs istabu dzīvokļi ar divām guļamistabām. Šādu dzīvokļu materiāls ir 110-130 metri. Ja līdz 10. stāvam šis korpuss pircējam maksās 2515–2856 dolārus par kvadrātmetru, tad 23. stāvā identisks korpuss maksā jau USD 3304.
Trešā pievilcīgā nekustamo īpašumu kategorija Dubai Marina projektā ir debesskrāpji ar skatu uz jūru. Šī ir pabeigtā Al Seef ēka un Emirates Crown and Princess Tower, kas tiek būvēts. Šāda veida mājokļos kvadrātmetra cenas ir apmēram 3000 USD vai vairāk. Piemēram, dzīvoklis ar daļēju skatu uz jūru 206 kvadrātmetru platībā Emirates Crown pircējam maksās 614 000 USD. Un par pilnīgu skatu uz jūru absolūti identiskā dzīvoklī ieguldītājs piešķirs tieši par 60 000 USD. Vienatnē šeit atrodas elitārā Le Reve ēka, kur cenas sākas no 4500 USD par kvadrātmetru.
Pēdējais un vispieejamākais risinājums tiem, kas vēlas apmesties Dubai Marina projektā, var būt mājas otrajā rindā. Abpusēji izdevīga iespēja būs Marina Diamond ēkas. Šie ir augstas kvalitātes projekti, bet jūra un pat pats līcis nav redzami no viņu logiem. Bet cenas ir nedaudz zemākas: 2145-2500 dolāru par kvadrātmetru.
Projektā Dubai Marina Marina tiek būvēts vairāk nekā simts ēku, un vēl grūtāk ir pārtraukt izvēlēties konkrētu ārvalstu pircēju. Lai pilnībā nesajuktu, ir vērts griezties pie profesionāļu palīdzības. Rustar Real Estate, kas atrodas Dubaijā, sniedz pilnu pakalpojumu klāstu šajā virzienā. Ieinteresētajiem pircējiem Rustar organizē biznesa vai atpūtas braucienus uz Dubaiju. Aģentūras krievvalodīgie konsultanti veiks individuālu ekskursiju pa visām objektiem, kas tiek būvēti emirātā, neizslēdzot jūras braucienus uz “palmu” salām. Uzņēmums uzņemsies atbildību par piemērota mājokļa varianta atrašanu, sniegs dokumentāru atbalstu darījumam ar turpmāku visu dokumentu pareizas un savlaicīgas izpildes izsekošanu nepieciešamajās iestādēs.
Ar projektiem, to atrašanās vietu un īpašuma cenām Dubaijā varat iepazīties uzņēmuma vietnē www.rustar.ae
Jūs varat sazināties ar Rustar Real Estate, zvanot pa tālr. +971 4 3323336 vai nosūtot pieprasījumu krievu valodā uz interneta adresi [email protected]
