Melnkalne kļūst arvien populārāka tūristu un investoru vidū no visas pasaules, taču tā ir īpaši pievilcīga krievu cilvēkam, kurš novērtē dabas skaistumu un vietējo iedzīvotāju silto uzņemšanu. Viens no nozīmīgākajiem iemesliem valsts pieaugošajai popularitātei ir nekustamā īpašuma tirgus izaugsme, kas piedāvā daudz dažādu ieguldījumu iespēju.
Saskaņā ar Pasaules Tūrisma padomes (WTTC) teikto, Melnkalne ir viens no visstraujāk augošajiem tūristu galamērķiem pasaulē, kas vēlreiz uzsver tās pievilcību. Valsts ir slavena kā viens no skaistākajiem tūrisma maršrutiem Austrumeiropā. 199 km (123 jūras jūdzes) no Adrijas jūras krastiem ir neskaitāmas fordas, līči un garas smilšainas pludmales. Piekrasti pazemo vecpilsētas ar bagātu vēsturisko pagātni, no kuras izceļas salu viesnīca Sveti Stefan, kā arī gleznaini zvejnieku ciemati, piemēram, Rozes, Baošiči un Pržno.
Elpu aizraujošu kalnu ainavu ieskauta šī Balkānu daļa ir pievilcīga ar saviem ezeriem, Alpu ganībām, mežiem, kalnu virsotnēm, daudzveidīgo floru un faunu, kā arī četriem nacionālajiem parkiem.
2007. gadā Melnkalne uzņēma aptuveni 1,5 miljonus tūristu, no kuriem lielāko daļu veidoja Krievijas pilsoņi (17,4%). Lai uzsvērtu galamērķa popularitāti, ir vērts atzīmēt, ka 2007. gada sezonā no Krievijas katru nedēļu notika apmēram 30 čarterreisi. 2008. gadā parādījās jauni tiešie maršruti no tādām valstīm kā, piemēram, Apvienotā Karaliste. Tomēr ne tikai tūristi ierodas valstī caur gaisa, jūras un sauszemes robežām.
Nekustamā īpašuma investori arī novērtēja potenciālu, un 2007. gadā Melnkalne no šī avota saņēma 1 miljardu eiro. Tas nav tik slikti valstij ar 600 000 iedzīvotāju, kura ir veikusi citus pasākumus, lai stiprinātu ekonomiku un infrastruktūru pirms un pēc neatkarības atgūšanas 2006. gadā. Nodokļu samazināšana, banku sistēmas reforma un izredzes pievienoties ES ir piesaistījušas rekordlielu ieguldījumu līmeni (10% no tiem nāk no Krievijas).
Kas attiecas uz nekustamo īpašumu, vienkāršotais pirkšanas process, nepieciešamība pēc īres kvalitātes mājokļiem veido ievērojamu tūristu skaita pieaugumu, un pierādījumi, ka valdība veic stingrus pasākumus nelikumīgai attīstībai, pēc Colliers International teiktā, palielināja nekustamā īpašuma darījumu skaitu par 400 procentiem. Saskaņā ar Melnkalnes Zemes izmantošanas ministrijas datiem Krievijas pilsoņi veido lielāko skaitu ārvalstu investoru, kuriem pieder nekustamais īpašums un zeme Melnkalnē.
Džastins Faizs, Pluto Developments (vadošais Lielbritānijas un Melnkalnes attīstības uzņēmums kvalitatīvu dzīvojamo kompleksu būvniecībai tirgū kopš 2004. gada) izpilddirektors sacīja: "Pēdējo trīs gadu laikā galvenajos valsts piekrastes reģionos nekustamā īpašuma cenas ir pieaugušas par 30% gadā, bet "nekustamā īpašuma cena joprojām ir ievērojami zemāka nekā kaimiņos esošajā Horvātijā. Tagad investoru uzmanība ir piesaistījusi valsts centrālos reģionus, piemēram, Skadaras ezeru dienvidos."
Raugoties nākotnē, var pieņemt, ka Melnkalne kļūs vēl pievilcīgāka investīcijām, tiklīdz tā sāks sarunas par iestāšanos ES, jo tas paātrinās jau uzsākto reformu mehānismu. Investoriem būs vēl lielāka uzticēšanās valstij.
Pieprasījuma pieaugums signalizēja par Pluto Developments sākt savu ceturto projektu Acacia Hill. Projekts piedāvā izvēli no 36 moderniem dzīvokļiem ar vienu, divām un trim guļamistabām, kas atrodas Dzhenovichi pilsētā skaistajā Kotoras līča piekrastē.
No kompleksa paveras satriecošs skats uz senatnīgo Lustikas pussalu un Lovcenas kalna augošo virsotni. Cenas svārstās no 130 000 līdz 215 000 eiro ar potenciālo ieguldījumu pieaugumu par 7% gadā.
Melnkalnē ikviens var atrast kaut ko sev, sākot no tūristiem līdz aktīva sporta entuziastiem un nekustamā īpašuma investoriem.
Lai iegūtu papildinformāciju par valsti, apmeklējiet vietni www.visit-montenegro.com Lai iegūtu papildinformāciju par Pluto Developments, lūdzu, apmeklējiet vietni www.plutodevelopments.com vai zvaniet pa tālruņiem +382 88 350 300 vai +382 69 397 837 (jūs atbilde krievu valodā).
