PIRMĀ GRUPAS BRITU SABIEDRĪBA, KAS DARBOJAS STARPTAUTISKAJĀ NEKUSTAMAJĀ ĪPAŠUMA TIRGŪ Vairāk nekā 20 gadus, PATIESĪBAS SAISTĪT AR VIENU RŪPNIECĪBAS LĪDZĒTĀJIEM AUGĻU AUGSNES EKSTREMĒ.
Gadu no gada spožākā emirāta vainagu rotā arvien unikālākas un greznākas ēkas, kas vienlaikus ir ienesīgs ieguldījums laimīgajiem cilvēkiem, kuri sapņo pārcelties uz šo pasaules paradīzi. Viena vēlme - daudz iespēju!
Kas jauns Dubajā?
Sāksim, kā vienmēr, labas ziņas par Dubaijas nekustamā īpašuma tirgu. Ir vērts atgādināt, ka šī ekonomikas nozare emirātā tika atzīta par vienu no "caurspīdīgākajām" Tuvo Austrumu un Ziemeļāfrikas reģionā. Saskaņā ar Jones Lang LaSalle pētījumu, Dubaija ir konsekventi ieņēmusi vadošās pozīcijas Tuvo Austrumu reģionā cenu un kvalitātes attiecības, rentabilitātes, ērtas atrašanās vietas un labas kvalitātes nekustamā īpašuma ziņā.
Pēc starptautiskās konsultāciju kompānijas Cushman & Wakefield reitinga, Dubaija tika iekļauta 25 pasaules pilsētu reitingā, kas daudzsološākā ir investīciju ziņā viesnīcu nekustamajā īpašumā. Iemesls tam bija fakts, ka laika posmā no 2011. gada 3. ceturkšņa līdz 2012. gada 2. ceturksnim kopējais ieguldījumu apjoms šajā tirgus nozarē pārsniedza USD 3,9 miljardus. Turklāt Dubaija kļuva par vienīgo Tuvo Austrumu pilsētu, kas minēta šajā reitingā.
Ja mēs runājam par mājokļu rentabilitāti Dubaijā, tad saskaņā ar jaunākajiem pētījumiem šis skaitlis ir 6% - 7%, bet vidējais rādītājs pasaulē svārstās ap 5%. Tajā pašā laikā saskaņā ar Reidin informācijas grupas datiem šodien atmaksāšanās par mājokli Dubaijā pārsniedz pat atmaksāšanos par nekustamo īpašumu Londonas centrā. "Dubajā iegādātā nekustamā īpašuma atdeves likme šodien ir diezgan augsta, kas investorus mudina pirkt jaunus nekustamos īpašumus," saka eksperti.
Objektīvā statistika arī norāda, ka pēdējā laikā ārvalstu kapitāla plūsma Dubaijas nekustamā īpašuma sektorā ir nepārtraukti palielinājusies. "Ārvalstu kapitāla pieplūdums nekustamo īpašumu sektorā Dubajā pēdējā laikā ir ievērojami pieaudzis. Galvenokārt investori ir ieinteresēti elitāro nekustamo īpašumu iegādē emirātā," sacīja analītiķi. Jāatzīmē, ka arī AAE tūrisma nozares attīstības prognozes ir pozitīvas. Nākamo 20 gadu laikā starptautiskais tūrisms reģionā turpinās intensīvi attīstīties un palielināt tempu. Pēc ANO Pasaules tūrisma organizācijas datiem, ārvalstu tūristu plūsma uz Tuvajiem Austrumiem palielināsies par 145% un līdz 2030. gadam sasniegs 149 miljonus cilvēku. Salīdzinājumam - šodien šis skaitlis ir 61 miljons cilvēku. Šīs ir labas ziņas Dubaijai, kas visa gada garumā turpina piesaistīt tūristus no visas pasaules. Tātad 2011. gadā emirātu apmeklēja 9,3 miljoni tūristu. Viesnīcu sektora ieņēmumi sasniedza gandrīz 16 miljardus dirhamu (4,4 miljardi USD) un pēdējā gada laikā palielinājās par 20%.
Mūžīga izaugsmes vēlme
Dubaija, kuras mērķis ir tikai aktīva izaugsme un labklājība, nenogurst iepriecināt savus iedzīvotājus un viesus ar jauniem mikrorajoniem, kas aug populāros tūrisma rajonos. Piekrastes līča piekrastē pasaulē lielākā mākslīgi izveidotā osta Dubaijas jahtu osta un tās apkārtne šodien ir viena no vēlamākajām dzīvojamo māju adresēm. Vadošie izstrādātāji cenšas piedāvāt tur savus labākos projektus. Nesen The First Group paziņoja par savas jaunās iekārtas - TFG Marina Hotel - darbības uzsākšanu. Kāpēc tieši Dubaijas jahtu ostā?
Kāda būs TFG Marina viesnīca? Pirmās lietas. Sākumā jāatzīmē, ka Dubaijas jahtu osta šodien ir viena no populārākajām jaunajām teritorijām, kas piedāvā visu to labāko mūsdienu dzīvei pie ūdens, ieskaitot kompetentu infrastruktūru un elpu aizraujošus skatus uz tāda paša nosaukuma cilvēka veidotās ostas plašumiem. Lieliski piemērota ērtai dzīvei un atpūtai, šī zona ir ārkārtīgi pievilcīga arī investoriem, kuri var ietaupīt un palielināt savu kapitālu. Pārtikušie cilvēki no visas pasaules dod priekšroku mājokļu pirkšanai un pirkšanai Dubaijas jahtu ostā, tāpēc tās pastāvēšanas gadu laikā šai teritorijai ir izdevies nopelnīt reputāciju kā vienai no prestižākajām Dubaijā, un tajā izveidoto mājokļu kopienu var dēvēt tikai par “eliti”.
Pirmā grupa, kas ir starptautisks attīstītājs, piedāvā iespēju ieguldīt savā jaunākajā projektā - TFG Marina Hotel. Kas atšķir šo projektu no daudziem citiem, kas tiek būvēti ap Dubaijas jahtu piestātni? Pirmkārt, viesnīca atrodas populāro gājēju bulvāru Marina Walk un JBR Walk centrā, kur atrodas zīmolu dizaineru veikali, kā arī restorāni un kafejnīcas brīvā dabā, piedāvājot saviem viesiem plašu iepirkšanās un atpūtas iespēju klāstu. Tikai piecu minūšu gājiena attālumā no viesnīcas ir tīras smilšainas pludmales. Ātra un ērta piekļuve galvenajām automaģistrālēm un Dubaijas metro stacijai ļauj nokļūt no viesnīcas uz jebkuru pilsētas daļu.
Otrkārt, TFG Marina Hotel, kas atbilst starptautiskajiem standartiem par 4 zvaigžņu klasifikāciju, izmitinās 519 numurus, no kuriem 274 ir studijas un 245 numuri ir vienas guļamistabas dzīvokļi. Visos numuros ir privāta virtuvīte. Viesu ērtībai - ekskluzīvs klubs, jumta peldbaseins, terase sauļoties un ultramoderna sporta zāle ar visu nepieciešamo fitnesa aprīkojumu.
Viesnīca izveidos plašu pazemes autostāvvietu, kas pārsniedz obligātos standartus, kas šajā apkārtnē viesnīcām noteikti. Galīgais autostāvvietu skaits tiks noteikts pirms būvdarbu uzsākšanas.
Ņemot vērā deklarētās ērtības, izstrādātājs īpaši atzīmē, ka šis projekts ir viesnīca, nevis viesnīcu dzīvokļi šī vārda parastajā nozīmē. Ērtā viesnīcas TFG Marina atrašanās vieta dinamiskas Dubaijas jahtu ostas centrā, pēc ekspertu domām, maksimāli palielinās tās istabu noslodzi un peļņu, ņemot vērā viesnīcas pievilcību un ērtības, gan ceļojošiem uzņēmējiem, gan atpūtniekiem.
Nesot gada peļņu, ko nosaka viesnīcas noslogojums (un 2012. gada pirmajā pusē Dubaija uzrādīja visaugstāko noslogojumu viesnīcu numuru reģionā - 83%), TFG Marina Hotel arī ļaus investoriem gada laikā pavadīt līdz 2 nedēļām vienatnē. TFG Marina Hotel darbosies starptautisks viesnīcu operators, kas sniegs greznu četrzvaigžņu pakalpojumu. Viņa vārdu paziņos izstrādātājs pirms objekta nodošanas ekspluatācijā.
Kā jauns investīciju formāts nekustamajā īpašumā privātu istabu un dzīvokļu iegāde iznomājamā viesnīcā jau ir ieguvusi lielu popularitāti Dubaijā, jo tā nodrošina augstāku atdevi salīdzinājumā ar banku noguldījumiem, kā arī tai ir lielāka uzticamība, ņemot vērā nestabilitāti akciju tirgos. Visu TFG Marina Hotel istabu īpašnieki saņems pilnīgas īpašumtiesības (īpašumtiesības uz tām) atbilstoši statusam, kas šim projektam piešķirts zemei. Šī skaistā jaunā viesnīca, kas drīz parādīsies Dubaijas jahtu ostas apkārtnē, tiks reklamēta visā pasaulē, izmantojot plašo The First Group tirdzniecības biroju tīklu.
Atgādiniet, ka papildus viesnīcai TFG Marina Marina apartamentu segmentā The First Group piedāvā arī tādas iespējas kā First Central, Metro Central un Grand Central.
Katru dienu - iecirtums
Dubaijas attīstības temps ir pārsteidzošs. Tūristi, kas šeit ierodas katru gadu, nevar pārsteigt par radikālajām izmaiņām un jaunu debesskrāpju parādīšanos, kā arī tā pastāvīgajiem iemītniekiem - regulāri atjaunina ceļu tīklu un pastāvīgi atklāj sev jaunus maršrutus. Pirmā grupa piedāvā īpašas ekskursijas pa Dubaiju, kas ļaus jums klātienē iepazīt šo apdullināšanas greznās dzīves centru un apbrīnot tā krāšņumu un krāšņumu. Laikrakstos un ceļvežos nav iespējams izveidot pilnīgu priekšstatu par viņu, jo, kā jau tika minēts iepriekš, viņš pastāvīgi mainās un nekad nekustējas. Ekskursija ietver trīs satriecošas dienas un divas naktis vienā no noslogotākajām pasaules pilsētām, braucienu pa visneiedomājamākajām celtniecības vietām un atrakcijām, no kurām daudzas ir emirāta slava. Kopumā ir labāk redzēt vienreiz, nekā simts reizes dzirdēt.
Tiem, kas joprojām šaubās, izstrādātājs piedāvā veikt neaizmirstamu virtuālu apskates tūri, kurā jums būs pieejams skats no putna lidojuma uz “labāko Zemes pilsētu”. Jūsu pilots šajā braucienā būs sporta zvaigzne un Pirmās grupas vēstnieks Andrejs Ševčenko, kuram izdodas spīdēt visur - uz futbola laukuma, uz sarkanā paklāja un debesīs virs Dubaijas.
Visa informācija par Pirmās grupas piedāvājumiem atrodama tīmekļa vietnē: www.thefirstgroup.ru
Lai iegūtu vairāk informācijas par projektiem, kas jūs interesē, lūdzu, sazinieties ar klientu atbalsta dienestu Dubaijā pa tālruni: +971 (0) 4 455 0281
