JAU DARI TO, KO RĪT DOMĀ CITI

Vairāk nekā 5 gadus Dacha Real Estate ir iesaistīts dažādos investīciju projektos AAE nekustamo īpašumu tirgū. DACHA REAL ESTATE - tika izveidots 2002. gadā Dubaijā, pamatojoties uz juridisko biroju KASHWANI LAW FIRM (viens no pieciem lielākajiem uzņēmumiem AAE tirgū un Austrumu valstīm kopš 1986. gada).

Investīciju pievilcības ziņā Apvienotie Arābu Emirāti ieņem vadošo pozīciju starp arābu valstīm, un nekustamo īpašumu Emirātos ieņem pirmo vietu ārvalstu investīciju ziņā. Mūsdienās vairāk nekā puse no AAE ārvalstu nekustamā īpašuma pircējiem ir Krievijas pilsoņi. Galvenie faktori, kas veicina augsto aktivitāti Emirātu nekustamā īpašuma tirgū, ir valsts kā beznodokļu zonas statuss, iespēja iegūt uzturēšanās vīzu visai ģimenei nekustamā īpašuma pirkšanas gadījumā Dubaijā un citās pilsētās, kā arī visu deklarēto nekustamo īpašumu objektu garantēta būvniecības pabeigšana.

AAE ir viena no konkurētspējīgākajām valstīm pasaulē, kas ir īsta biznesa paradīze. Starp galvenajiem faktoriem nekustamā īpašuma nozares attīstībā ir augsti iedzīvotāju skaita pieauguma tempi, ievērojams jauniešu procents, milzīgs nerezidentu pieplūdums, augstāks likviditātes līmenis reģionā un aktīva valdības īstenotā politika šajā sakarā. Dubaijā, kas ir visaktīvākais Persijas līča sadarbības padomes nekustamā īpašuma tirgus, ir palielinājies nekustamo īpašumu piedāvājums, īpaši attiecībā uz luksusa mājokļu celtniecību.

Līdz šim ir divas iespējas ieguldījumiem AAE nekustamā īpašuma iegādē - tas ir gatavā objekta pirkums ar nākamo nomu un būvējamā objekta pirkšana ar iespēju vēlāk to pārdot. Abas iespējas ir ļoti izdevīgas, jo pieprasījums pēc nekustamajiem īpašumiem nepārtraukti aug. Arī jautājumi par nekustamā īpašuma īri Dubajā nešķiet problemātiski. Ja Dubajā gadā darbaspēks palielinās par 60%, nomas platības vienmēr ir pieprasītas, un to īpašnieki palielina līdz 12% gadā. Turklāt šī īres ienākuma summa netiek aplikta ar nodokli, jo Emirātos nodokļi netiek aplikti.

Vienīgā summa, kas būtu jāmaksā papildus, pērkot īpašumu, ir maksa par īpašuma tiesību pārreģistrāciju uz objektu, kas vidēji ir 2% no kopējās īpašuma vērtības.

Mēs vēršam jūsu uzmanību uz interesantākajiem investīciju projektiem:

Biznesa līča teritorija

Biznesa līcis ir jaunais Tuvo Austrumu biznesa centrs, kas atrodas Dubaijas prestižākajā vietā.

Binārā biznesa līnija

Inovatīvi biroji ar pilnu atbildību! Lielisks skats uz līci un kanāliem! Binārā ir vairāk nekā tikai biroju ēka. Šī ir vieta, kur jūs varat būt koncentrētāks, produktīvāks, produktīvāks un radošāks cilvēks. Binārā ir sava veida neatkarīga vide, kuru praktiski nav nepieciešams atstāt.

75% - iegādājoties

Kv izmaksas m - 5880 ASV dolāri

Platība - 57,5 kvadrātmetri. m

Biroju izmaksas - USD 338 100

Džumeiras pludmales dzīvesvieta

Unikālais Jumeirah Beach Residence (JBR) projekts ir ideāls mūsdienu dzīves iemiesojums ērtā kūrortā. Projekts lieliski apvieno zelta līča pludmales, slavenās jahtu ostas promenādes un labvēlīgo atrašanās vietu attiecībā pret pilsētas biznesa centriem. 36 debesskrāpis veido pārsteidzošu pilsētu jūras krastā, apvienojot: viesnīcas, dzīvokļus, pludmales klubus, sporta iespējas, restorānus, veikalus, medicīnas iestādes, bērnu rotaļu laukumus, daudzus citus pakalpojumus. Projekts piedāvā plašu dzīvokļu izvēli - no vienas guļamistabas dzīvokļiem līdz penthouse. Pabeigti 1-2-3 guļamistabu dzīvokļi ar skatu uz jūru - 50 metru attālumā no pludmales.

Kv izmaksas m - no 5000 USD

Dubaijas promenāde

Dubaijas promenādes projekts - skaļš un neparasts izstrādātāja Nakheel projekts. Šī projekta stratēģiski izdevīgā atrašanās vieta Jaunajā Dubaijā ar brīnišķīgu skatu uz Palm Jumeirah salu, piekrasti un pilsētu palīdzēs piesaistīt investīcijas šajā projektā. Dubaijas promenādes projekts harmoniski saplūst ar Normandijas torņa kompleksu.

Kanāla tornis / al shimal - 3 moderni dažādu stilu debesskrāpji, dzīvokļi - no 1 līdz 3 guļamistabām, gan vienlīmeņu, gan divlīmeņu (dupleksi). Visos dzīvokļos ir balkoni. Dzīvokļu ar 1, 2, 3 guļamistabām izmaksas - no USD 1 miljona.

Kv izmaksas m - no USD 8000

Dzīvokļa ar 1 guļamistabu platība ir no 108 kvadrātmetriem. m

Dzīvokļa ar 2 guļamistabām platība ir 154 kvadrātmetri. m

Pirmā iemaksa - 15%

Iemaksas ik pēc sešiem mēnešiem - 10%

Maksājums pēc atslēgu saņemšanas - 15%

Projekta pabeigšana - 2011. gads

Mazajas biznesa avēnija

Mazaya Business Avenue projekts, kas atrodas Jumeriah Lake Towers apkārtnē, ietver trīs komerciālus 45 stāvu torņus. Katrā tornī atradīsies biroji un biznesa centri, konferenču zāles, tirdzniecības telpas, kafejnīcas, restorāni un vēl daudz vairāk. Katrs tornis Mazaya Business Avenue ir unikāla biznesa kopiena ar atbilstošiem ēkas ārpuses un mūsdienīgiem interjeriem, kas atstās paliekošu iespaidu. Visi biroji ir veidoti, lai nodrošinātu elastīgu un ērtu vidi mainīgās mūsdienu biznesa pasaules vajadzībām, un apdullināšanas skats uz kristāldzidro mākslīgo Dimanta ezeru un ēnainajiem dārziem ikvienu iedvesmos.

Iegādājoties - 30%

Platība - no 115.45 līdz 203.78 kvadrātmetriem. m

Kv izmaksas m - USD 4 599

Būvniecības pabeigšana - 2010. gads

Dubajas sporta pilsēta

Dubajas sporta pilsēta - Viens no ekskluzīvajiem projektiem Dubaijā - vesela pilsēta, kas izveidota sporta sacensībām, fitnesam un veselīgam dzīvesveidam. Dubai Sport City, kuras platība ir 5 miljoni kvadrātmetru, sastāv no 70% sporta iespēju, bet 30% ir dzīvojamās un komerciālās ēkas.

Elites Rezidence 6 - Elite Residence 6 ēka atrodas Dubaijas Sporta pilsētas rajonā, stūra vietā ap ezeru un ļoti tuvu Kriketa stadionam, kā arī izejai no Dubaijas Sporta pilsētas uz autoceļu Emirates Road. Sporta klubu, stadionu un golfa laukumu apkārtnē Elite Residence būs milzīgs panākums, pateicoties tā atrašanās vietai piekrastē.

Iegādājoties - 15%

Platība - no 45 līdz 98 kvadrātmetriem. m

Kv izmaksas m - 3700 USD

Būvniecības pabeigšana - 2010. gads

D1 tornis - Lieliskais 80 stāvu dzīvojamais tornis D1 ir Q1 torņa dvīnīši Goldkostā, Austrālijā. D1 dizains ir pārsteidzošs bagātā Tuvo Austrumu mantojuma un augsto tehnoloģiju, kvalitātes un mūsdienīguma apvienojums.

Tornis D1 atrodas unikālā vietā - Dubaijas līča krastā Dubaijas vēsturiskajā daļā blakus majestātiskajai Palazzo Versace pilij. Projekts D1 piedāvā viesnīcu dzīvokļus ar vienu, divām vai trim guļamistabām, kā arī penthouse.