Hipotēka no vecākās Lielbritānijas bankas Krievijas, NVS un Baltijas valstu pilsoņiem ir kļuvusi par realitāti
Dubaijā esošā nekustamā īpašuma aģentūra Groupse7en Properties ir parakstījusi ekskluzīvu līgumu ar Lielbritānijas vecāko banku Barclays, kurai ir vairāk nekā 27 miljoni klientu 50 valstīs.
Turpmāk jebkurš Krievijas, NVS un Baltijas valstu pilsonis var saņemt hipotēkas aizdevumu un iegādāties Dubaijas nekustamo īpašumu ar izdevīgiem noteikumiem. Mēs jautājām Mila Hargreves un Evgenia Poletaeva, pārdošanas konsultantiem, Groupse7en Properties, lai iegūtu sīkāku informāciju par unikālo piedāvājumu.
- Uz kuru pircēju kategoriju ir orientēts jūsu piedāvājums ar Barclays?
- Barclays ir vienīgā banka, kas izsniedz īpašas hipotēkas bijušās savienības pilsoņiem. Hipotēkas no Barclays ir aizdevumi tiem, kas vēlas iegādāties pasūtītu vai būvniecības stadijā esošu nekustamo īpašumu attīstības teritorijās ar brīvības (pilnīgas īpašumtiesības) statusu personīgai lietošanai vai turpmākai īrei. To nodrošina visu tautību indivīdi, gan AAE iedzīvotāji, gan arī tie, kuriem nav šī statusa.
- Vai es varu saņemt aizdevumus kādiem projektiem vai ir kādi ierobežojumi?
- Būdama pietiekami selektīva, “Barclays Bank” izsniedz aizdevumus tādu pazīstamu izstrādātāju projektiem kā Emaar, Nakheel, Dubai Properties, ETA Star un Seven Tides. Barclays piešķir aizdevumus jau uzbūvēta un būvniecības stadijā esoša nekustamā īpašuma, kā arī iepriekš apmaksāta nekustamā īpašuma pirkšanai. Tiek kreditēti gan tiešie lietotāji, gan tie, kas plāno iznomāt savu īpašumu. Iepriekš apmaksātu nekustamo īpašumu īpašnieki var arī saņemt no tā aizdevumu.
Barclays Bank ir konkurētspējīgas bankas intereses (BMR - Barclays Mortgage Rate) un efektīvas maksāšanas metodes, kas ir svarīgi. Kreditēšana tiek nodrošināta ne tikai AAE dirhamos, bet arī ASV dolāros, Lielbritānijas sterliņu mārciņās un eiro.
Visbeidzot, nav nepieciešams ierasties bankas birojā: paši bankas eksperti nāk pie klienta, lai noformētu dokumentus. Provizoriska atzinuma par aizdevumu izsniegšanas procedūra ir vienkāršota un ilgst ne vairāk kā 24 stundas no dienas, kad ir iesniegta pilna dokumentu pakete.
- Kādi ir kreditēšanas kritēriji?
Kredīta saņēmēja minimālais vecums ir 21 gads, maksimālais - 70 gadi atmaksas brīdī. Aizdevuma lieluma attiecība pret nekustamā īpašuma izmaksām tieši no attīstītāja (LTV) ir maksimāli 90% no villu izmaksām un 80% no dzīvokļu vērtības. Otrreizējam tirgum - aizdevuma lieluma attiecība pret nekustamā īpašuma izmaksām - ne vairāk kā 80% no villu izmaksām, 75% no dzīvokļu izmaksām. Tajā pašā laikā minimālā aizdevuma summa ir 137 000 USD, maksimālā - 2 740 000 USD. Minimālais aizdevuma termiņš ir noteikts 5 gadi, maksimālais - 25 gadi. Vidējā aizdevuma procentu likme ir 9,10% gadā. Iepriekš minētā informācija katrā atsevišķā gadījumā ir jāprecizē. Likmi var mainīt banka.
- Kādi ir apdrošināšanas nosacījumi?
Lai iegūtu aizdevumu, jums ir jāsniedz dzīvības apdrošināšanas un nekustamā īpašuma polise. Jāizsniedz un bankai jāsniedz dzīvības apdrošināšanas polise izsniegtā aizdevuma apmērā. Nepieciešams arī nodrošināt apdrošināšanas polisi attiecībā uz villas vai cita nekustamā īpašuma nekustamo īpašumu, ja tos vispārējs attīstītājs neaptver grupas apdrošināšanas shēmā.
- Kādus dokumentus iesniedzējs iesniedz?
Ja pretendenta galvenie ienākumi ir alga, jums jāsniedz:
- Apliecinājums par algas izmaksu pēdējos 6 mēnešos AAE rezidentiem un līdzīgs sertifikāts par 6 mēnešiem no darba bijušās savienības valstīs, ja pretendents nav Emirātu iedzīvotājs.
- Oficiāla vēstule par algas apmēru uz uzņēmuma veidlapas ar zīmogu.
