PAR IEGUVUMIEM NO IEGULDĪJUMIEM DUBAIJĀ

AAE ir jaunākā valsts ar visstraujāk augošo ekonomiku pasaulē. Dubaija ir otra lielākā un vissvarīgākā no septiņiem AAE emirātiem. Viņam bija ārkārtīgi paveicies un trīs reizes. Pirmā veiksme ir tā, ka šajā emirātā ir eļļa. Otra lieta, ka šīs eļļas nav tik daudz. Un trešā veiksme ir gudrs valdnieks, kurš ļoti agri sāka būvēt ekonomiku savā emirātā, kas nav orientēts uz izejvielām.

Salīdzinot Eiropas un Dubaijas nekustamā īpašuma tirgus, daudzi eksperti joprojām uzskata, ka šeit joprojām ir daudzsološāks nekustamā īpašuma sektors ar lielāku atdevi no daudziem projektiem nekā Eiropā.

"Pilsēta pilsētā" - DUBAILAND ™

Megaprojekts DUBAILAND ™ ir vietējās Tatweer Corporation, kas savukārt ir daļa no valstij piederošās Dubai Holding daļas, ideju bāze. DUBAILAND ™ kopējā platība pārsniedz 278,7 kvadrātkilometrus, un tajā atradīsies pasaules klases atrakciju parki, sporta objekti, iepirkšanās centri, tūristu un viesnīcu iespējas, kā arī milzu izklaides zonas. DUBAILAND ™ teritorija iestāsies dziļi Arābijas pussalā no Emirates Road federālā šosejas, kas apvieno visus AAE emirātus. Projekts būs līdzvērtīgs pasaules vadošajiem atpūtas un izklaides centriem, to var salīdzināt ar slaveno Disnejlendu.

Paredzams, ka ikdiena “Dubailand” piesaistīs līdz 200 tūkstošiem apmeklētāju un kļūs par, iespējams, visspilgtāko emirāta atrakciju. Lai tas būtu pārliecinošāks, šeit ir daži citi skaitļi: saskaņā ar Pasaules Tūrisma organizācijas ziņojumu tūristu skaits, kas apmeklē Persijas līča reģionu kopumā, līdz 2020. gadam palielināsies no pašreizējās 22,7 miljonu atzīmes līdz 54 miljoniem. Viens no faktoriem, kas būtiski ietekmēs tūristu plūsmas, būs DUBAILAND ™.

Milzīgais DUBAILAND ™ komplekss sastāvēs no 45 lieliem un 200 papildu projektiem, kas ir pakārtoti sešām tematiskajām jomām:

Piedzīvojumu un atrakciju pasaule (atrakcijas un pieredzes pasaule), kurā ietilps: Pasaules ciems (Globālais ciems), "Faraonu parks", ūdens parks, "Sniega pasaule", "Bērnu pasaule", "Kosmosa un zinātnes pasaule", "Kino pasaule" , Desert World, kosmosa viesnīca un daudz kas cits.
Sporta pasaulē (Sports & Outdoor World) ietilps: Ekstrēmo sporta veidu pasaule, Sacīkšu pasaule, Polo pasaule, kā arī Sport City - pirmā pasaulē integrētā un mērķa vajadzībām veidotā sporta pilsēta, kuras teritorijā pieaugs stadionu skaits. sacensības futbolā, tenisā, regbijā, kriketā, lauka hokejā un citos sporta veidos.
Ekotūrisma pasaule (EcoTourism World) ar zooloģisko dārzu jauniem dzīvniekiem, tuksneša safari, "Dzīvnieku pasaule", "Dārzu pasaule", "Dinozauru pasaule", Zinātnes un vēstures muzejs, viesnīca uz smilšu kāpām un citiem objektiem.
Pasaules atpūtas un brīvdienu pasaulē būs Andalūzijas kūrorts un spa, Sieviešu pasaule, Brīvdienu pasaule un Brīnumzeme.
Iepirkšanās un izklaides pasaule (mazumtirdzniecības un izklaides pasaule) ar lielāko Arābijas tirdzniecības centru pasaulē, zīmolu veikaliem ar atlaidēm, blusu tirdziņiem utt.
Biznesa pasaule (Downtown), kurā ietilpst stratosfēras torņu komplekss ar elpu aizraujošiem skatiem, virtuālo spēļu pasaule un Dubaijas bulvāris.

DUBAILAND Residence Complex - izdevīga atrašanās vieta

Labvēlīgu transporta pieejamību mājokļu kompleksam nodrošina Emirates Road ātrgaitas šoseja, kurā ir 12 joslas, turklāt netālu no tā vedīs “zilā” Dubaijas metro līnija.

No vienas puses, komplekss atrodas blakus populārajam projektam The Villa, ko izstrādājis slavenais attīstītājs Dubai Property, kas ir villu reģions ar attīstītu infrastruktūru Vidusjūras stilā. No otras puses, tas atrodas blakus Dubai Outlet City - pirmajai konceptuālajai tirdzniecības pilsētai, kur slavenu zīmolu preces tiks pārdotas ar ievērojamām atlaidēm. Pirmais šī projekta iepirkšanās centrs - Dubai Outlet Mall - jau darbojas un piedāvā atlaides no 30 līdz 90% slavenākajiem zīmoliem, kā arī brīvdienas visai ģimenei, ieskaitot restorānus, atrakcijas, boulingu un ledus halli.

DUBAILAND Residence Complex atrodas pretī Dubaijas akadēmiskajai pilsētai, kuras mērķis ir kļūt par vienu no pasaules lielākajiem apmācības centriem. Šeit tiks pārstāvētas vairāk nekā 100 universitātes ar starptautisku izglītības sistēmu: Zaed universitāte, Dubai Men's College, Dubaijas Britu universitāte, American University, AAE Viesmīlības akadēmija, Wollongong University un citas.

Komplekss atrodas 3 minūšu brauciena attālumā no Dubaijas Silīcija oāzes: tehnoloģiju parka, kuru sponsorē Dubaijas valdība. Šeit atvērsies makroelektronikas inovāciju centrs, pētniecības centri, akadēmijas un institūti. Dubaijas Silīcija oāzes projekts ar SEZ statusu piesaistīs optoelektronikas un nanotehnoloģiju speciālistus no visas pasaules, kas paredz lielu pieprasījumu pēc mājokļiem.

Turklāt no DUBAILAND Rezidences kompleksa dzīvojamā rajona 5 minūšu laikā būs iespējams sasniegt projektu WONERS FALCONCITY, kur pacelsies Eifeļa tornis, Tadžmahalas marmora pils, Babilonijas piekārtie dārzi, Lielais Ķīnas mūris. Pizas tieksmes tornis; un arī 7 minūtes - uz Arābijas pilsētu ("Arābijas pilsētas"), daudzfunkcionālu pilsētu, kuras teritorijā atradīsies pasaules lielākais tirdzniecības centrs Mall of Arabia (2010. gadā), un Jurassic atrakciju parku Restless Planet ar kustību dzīves izmēra dinozauri. Lai nokļūtu Dubaijas starptautiskajā lidostā, vajadzīgas tikai 10 minūtes, 20 minūtes līdz jaunajai Al Maktoum lidostai, 10 minūtes līdz Durj Dubai centra un Dubaijas tirdzniecības centram un 18 minūtes līdz Atlantai, The Palm.

DUBAILAND RES IDENCE COMP LEX. Rajona infrastruktūra

Mājokļu kompleksa ģenerāluzņēmējs ir Dubai Properties LLC, kas ir daļa no Dubai Holding Group. Direktoru padomes priekšsēdētājs - Muhammad Al Gergawi; Izpilddirektors - Hašims Al Davals, kurš ir arī FEZ “TECOM” priekšsēdētāja vietnieks. Tam pašam uzņēmumam pieder tādu projektu īstenošana kā Jumeirah Beach Residence, Business Bay, Dubailand, Dubai Health Care City, Dubai Internet City, Dubai Media City, Knowledge Village utt.

Halcrow International Limited ir galvenais rezidences dizaina inženieris un projektu izstrādātājs Residence Complex Dubailand. Darbs pie projekta infrastruktūras tika pabeigts 2007. gada trešajā ceturksnī. Objektu plānots nodot ekspluatācijā 2010. gadā. Būvniecību vada Idama Asset Management Solutions (Dubai Properties nodaļa). Rezidences kompleksa teritorijā plānots uzcelt tirdzniecības centru, hipermārketu un daudzus mazumtirdzniecības veikalus. Tā būs zaļā zona ar daudziem parkiem, kas ietver skriešanas un velosipēdu celiņus, futbola laukumus un ezerus. Teritorijā atradīsies arī bērnudārzi un medicīnas centri, restorāni un kafejnīcas, trenažieru zāle un peldbaseini, tenisa korti.

Izstrādātājs AL SONDOS HOLDING darbojas tirgū kopš 1983. gada, ir apakšuzņēmējs un būvē vairākus projektus jaunajā mājokļu kompleksā. Darmal grupas uzņēmums ar ekskluzīviem noteikumiem pārdod nekustamo īpašumu divās kompleksa dzīvojamās ēkās - Ceriņu tornī un Rožu tornī.

Ēkas raksturojums

DzīvojamaisĪpašumam ir aizsargājama teritorija un ainavu dizains. Ļoti augsts apdares līmenis. Pēdējie stāvi ir rezervēti labsajūtas centriem, kuros ietilpst: peldbaseini pieaugušajiem un bērniem ar ūdens temperatūras kontroli, džakuzi, sauna un tvaika telpa, rotaļu istabas bērniem, sporta zāles, tenisa un skvoša korti, basketbola zāles un grila zonas.