Daudz zvanu nāk no neizpratnē esošiem investoriem, kuri šeit un tur dzird pārsteidzošus stāstus par īpaši izdevīgiem nekustamā īpašuma pirkumiem labākajos projektos Dubaijā. Ne visi tam tic. Dzīvokļu iegādes gadījumi The Palm Jumeirah par miljonu dirhamu var tikt pieņemti par fantastisku leģendu. Bet ... Pasakainā Dubaija dažkārt izmet patiesi pasakainas dāvanas pacientiem un veiksmīgiem investoriem! Protams, tas, kuram izdevās ietaupīt naudu pašreizējos krīzes apstākļos, tagad ir pienācis laiks izkļūt no slazds un mēģināt paķert tidbit par labu cenu un vietās, par kurām cenu pīķa laikā daudzi pat nevarēja sapņot.
2. jautājums. Kāpēc tas notiek? Vai mums vajadzētu gaidīt turpmāku cenu kritumu?
Nē Par cenu kritumu nevar būt runa. Lieli izstrādātāji turpina darbu un nesamazina cenas. Kad vien iespējams, mēģiniet ievērot būvniecības termiņus. Drīzāk tas, kurš gaida Dubaijas sabrukumu, zaudēs un var palikt ar “siļu”, piemēram, tā vecā sieviete no slavenās pasakas par zelta zivtiņu. Visi tirgū pieejamie izdevīgie piedāvājumi tiek izmesti tikai tīri personisku apstākļu dēļ un tikai privātiem ieguldītājiem, kuri nav aprēķinājuši savus spēkus un tagad ir nonākuši grūtībās. Vai nu pazaudējiet visu, vai arī pazaudējiet kaut ko zemāku par tirgus vērtību vai izmaksām, turpinot ieguldīt lielākā objektā. Tas var izskatīties mānīgi, bet biznesa pasaule ir nežēlīga, taču taisnīga. Tie, kuri ir pareizi aprēķinājuši savu spēku, tagad var uzvarēt un nopelnīt naudu no citu kļūdām. Mēs iesakām primitīvi stāvēt “gaidīšanas sarakstā” nekustamo īpašumu aģentūrā, atstāt tur savas koordinātas un lēnām apsvērt izdevīgus piedāvājumus, korelējot tos ar savu budžetu. Ticiet man, tas, kurš tic Dubaijas brīnumiem, agrāk vai vēlāk patiesībā būs pārsteigts par savu veiksmi un kļūs par citas leģendas aizbildni par savu sapņu fantastisko iegūšanu! Centieties kļūt bagāti bez zelta zivtiņas palīdzības! Tagad ir laiks izdarīt pareizo izvēli! Tikai nedaudz vairāk, un pasaule sāks drebēt, kratīs putekļi no krīzes, nolaidības, stagnācijas.
Un Dubaija, kā vienmēr, būs straujas izaugsmes priekšgalā, un visi, kas tam tagad varētu ticēt, galu galā slavēs sevi par pamatoto risku.
3. jautājums. Kādi nekustamie īpašumi Dubaijā ir patiešām rentabli ieguldījumiem?
Protams, visprestižākais ieguldījums pamatoti tiek uzskatīts par ieguldījumu mākslīgajā Palmas Jumeirah salā ("astotais pasaules brīnums", kā visi to mīļi dēvē par Dubaiju). Īpaši “vainags” pusmēness formā patiesi būs pasakains rāms šai unikālajai cilvēka roku radīšanai. Dzīvojamās ēkas Kempinski un Balqis Residence viesnīcās būs labs mantojums ne tikai bērniem, bet arī mazbērniem. Tur jūs varat ne tikai atpūsties kopā ar ģimeni un izmantot viesnīcas pakalpojumus, bet arī nodot savus īpašumus pasaules slavenā viesnīcu operatora vadībai un saņemt stabilus ienākumus no īres. Tas arī izskatās ļoti pamatīgi, ieguldot dārgos, šiksos birojos netālu no pasaules augstākā torņa - Burj Khalifa. Tas ir ideāls pilsētas centrs! Šī ir Dubaijas sirds! Tas vienmēr būs moderns, dārgs un izdevīgs.
4. jautājums. Kādi ienesīgi piedāvājumi parādīsies tirgū tuvākajās dienās?
Ja neņem vērā īpašos ieguldītāju gadījumus, kuri personīgu iemeslu dēļ ir gatavi pārdot savu īpašumu par jebkuru cenu, tad visinteresantākais piedāvājums tagad, maijā-jūnijā, ir slavenā attīstītāja Tridenta jauna ēka Dubaijas jahtu ostas rajonā. Jaunā māja, kas atgādina tai blakus esošo Al Fattan torni, kas pamatoti tiek uzskatīta par prestižāko māju piekrastē, tiks nodota ekspluatācijā tuvākajā laikā. Tiem, kas nevar atļauties augstās Al Fattan cenas, ir jēga pievērst uzmanību šai ēkai. Cenas tur šobrīd ir daudz zemākas. Daudzi Trident investori tagad nespēj veikt pēdējo iemaksu pirms dzīvokļu atslēgu saņemšanas un ir gatavi tos pārdot par pašizmaksu. Tātad šo situāciju var izmantot, lai nākotnē gūtu peļņu un radītu vēl vienu precedentu pārsteidzošam fantastiskam darījumam.
Interesantākie pabeigtie projekti:
Plaukstas jumeirah
Tas ietver daudzus projektus, piemēram: Shoreline Apartments, Oceana, Tiara Residence, Marina Apartments. Daudzdzīvokļu ēkas stiepjas gar salas “stumbra” labo pusi, no vienas puses atklājot skatu uz ūdens kanālu un no otras puses uz jūru. Kvalitatīva apdare, izdevīga atrašanās vieta, lielisks skats, sporta klubi, lieli peldbaseini, rotaļu laukumi, modernas telekomunikācijas, apsardzes pakalpojumi, zaļās zonas. Daudz greznības, harmonijas un labklājības. Šeit ikviens atradīs kaut ko tuvu viņu dvēselei.
Dzīvokļi - no USD 400 000
Villas - sākot no USD 2 100 000
Burj khalifa
Dodieties uz pasaules labāko restorānu ar īpaši ātru liftu. Atklājiet klusāko pilsētas centra stūri savā istabā. Dodieties elpu aizraujošā gājputnu lidojumā. Zem kājām ir tirdzniecības un izklaides pasaule, un virs jūsu galvas ir debesis un miers! Tas viss ir Burj Khalifa - augstākā ēka, ko jebkad uzbūvējis cilvēks, 828 m augsta. Tornī ir vairāk nekā tūkstotis dzīvokļu un 160 viesnīcas istabas, kuru dizainu veidojis Giorgio Armani. Burj Khalifa ir galvenā jaunā biznesa centra Dubaijā sastāvdaļa. Kompleksa iekšienē atrodas viesnīcas, dzīvokļi, biroji un iepirkšanās centri.
Mājokļu studijas, 1,2,3,4 un 5 istabu dzīvokļu veidi.
Kv m no USD 10 000
Džumeiras pludmales dzīvesvieta
Viss šeit atgādina pasakas “Tūkstoš un vienas naktis”: pusotra kilometra piekraste, kuru apskaloja Persijas līča siltie ūdeņi, pārvērtās par modernu dzīvojamo kompleksu Jumeirah Beach Residence. Projekts, kas ir ideāls mūsdienu dzīves iemiesojums, lieliski apvieno Persijas līča zelta pludmales, promenādes, jahtklubi, piecu zvaigžņu pludmales viesnīcas. Gar JBR kompleksa krastiem atrodas Pastaigu pastaiga, kas ir kļuvusi par iecienītu pastaigu un relaksācijas vietu. Walk Boulevard apvieno pludmales klubus, restorānus, kafejnīcu veikalus.
Dzīvokļi - no USD 220 000
