Teksts: Helēna Kryukova MODERNISKAIS STIKLS UN BETONA PALAZZO, JEBKI AR BOLTIEM, JUMTA POOLIEM, DZĪVOKĻIEM UN KLASISKĀM IEKĀRTĀM: IMEX NEKUSTAMO ĪPAŠUMU PREZENTĒ TOP-10 GARĪGĀKO UN NORORIRNORELORORUM
Greznība ir visplašākā definīcija, kas nāk prātā, kad jums jāapraksta Dubaija vienā vārdā. Nu, iespējams, austrumu greznība. Bet tā nav pilnīgi taisnība, vai drīzāk, šai definīcijai ir kaut kas jāpievieno. Pirmais ir tehnoloģija. Tā kā mūsdienu Dubaijas villas un pilis tiek būvētas un uzturētas ar jaunākajiem vārdiem, un tās izskatās tikai kā tradicionālās pasaku mājas no Aladdina Burvju lampas vai savrupmājas no Viktorijas romāniem, un dažreiz pat tieši otrādi - kā dekorācijas futūristiskām filmām vai Žila Verna romāniem.
1. KLUBS VILLAS
Dubaija ir viena no retajām pilsētām pasaulē, kurā tiek veidoti cilvēku roku radītie objekti, kas ir pat redzami no kosmosa! Šeit, protams, mēs runājam par cilvēku radītām salām, par tāda cilvēka ģēnija radīšanu, kurš pārvērušos tuksnesi pārvērta ziedošā oāzē un ieguva savus īpašumus no jūras. Palm Jumeirah, lielapjoma salu grupa palmas formā, kuru ieskauj ārējs pusmēness, šodien ir viena no vispieprasītākajām jomām, kurā investori var iegādāties villu.
Papildus arhipelāga ekskluzivitātei un slavai visā pasaulē, luksusa nekustamo īpašumu The Palm Jumeirah veidotāji cenšas piesaistīt pircējus ar modernākajiem arhitektūras un dizaina ideju izgudrojumiem. Tās ir stikla grīdas ar skatu uz dzidru jūras ūdeni un bezgalības baseini, kuru izgaismotais plašums saplūst ar Dubaijas panorāmu, kas dzirkstī ar visām gaismām, un privāti dārzi, kas nav zemāki par Semiramis dārziem. Un, ja jūs esat pieraduši pie slēgto un "klubu" apmetņu mierīguma un komforta, tad CLUB VILLAS jūs jutīsities kā mājās.
Projektu CLUB VILLAS izstrādāja tas pats izstrādātājs, kurš Krievijā izveidoja TIKHVIN CLUB HOUSE. Šī kamerīgā, mājīgā luksusa apmetne, kas paredzēta 22 ģimenēm, tika īpaši izveidota, lai izbaudītu ļoti “saldo dīkdienību”, kuras mākslu veido tikai daži izredzētie. Pieczvaigžņu serviss 24/7 ne tikai nodrošinās kārtību mājā un ārpus tās, bet arī paredz (un piepilda) visas vēlmes, sākot ar ēdienu piegādi un beidzot ar veļu. Dimensionalitāte šeit izpaužas pat norēķinu sistēmā: lai iegādātos kādu no 22 villām ar septiņām guļamistabām, nav jāmaksā visa summa uzreiz, maksājumu var sadalīt 6 maksājumos, vidēji 20% no summas vienlaikus.
Paredzamā cena: USD 12,2 miljoni
2. ŠEBA BALQIS UZTURĒŠANĀS KARALISTE
Tomēr, ja jums nepatīk itāļu palazzo, bet drīzāk kaut kas noslēpumains un delikāts tarto saldo Austrumu garā, tad tieši The Palm Jumeirah jūs varat sajust seno karaļvalsts patieso šarmu, kā, piemēram, Balbas rezidences Šeba valstībā . Šī grezno villu kompleksa nosaukumā ir divkārša atsauce uz leģendāro Sāvas Karalisti, kas tiek dziedāta Zālamana dziesmā “Dziesma”, jo Balqis (Balkis) ir arābu vārds - Šebas karaliene.
Kompleksā ir 34 plašas villas ar privātiem dārziem, baseiniem un krāšņu skatu uz jūru. Balqis Residence iedzīvotājiem sniedz visus tradicionālos viesnīcu pakalpojumus no pārvaldības sabiedrības Ifa Hotels and Resorts.
Paredzamā cena: USD 9,23 miljoni
3. GRANDEUR DZĪVOTĀJI
Šis komplekss pilnībā turpina savu nosaukumu The Grandeur, kas tulkojumā nozīmē “diženums”. Patiesi karaliskās savrupmājas liks jums justies kā Indijas maharadžam vai arābu šeiham atkarībā no izvēlētā villas stila.
Pēc paša celtnieka domām, šeit burtiski katrs akmens elpo ar pagātnes pilu krāšņumu. Un, lai palīdzētu kompleksa iedzīvotājiem pilnībā ienirt austrumu svētlaimes atmosfērā, kūrorta un SPA centrs Taj Exotica, kas atrodas blakus kompleksam, piedāvās visu veidu klasiskos SPA pakalpojumus ar piekļuvi jūrai un restorānu ķēdi, kas var apmierināt visprasīgāko gardēžu gaumi.
Dzīvokļu dzīvojamo māju un villu kopas, kas nosauktas pēc Indijas Maharadžas izcilo dinastiju pārstāvjiem, var piedāvāt visu, ko jūs varētu vēlēties. Varbūt vieglāk uzskaitīt, iespējams, to, kas šeit nav, lai gan tas nav viegls uzdevums. Helikopteru tenisa korti, apsildāmi baseini, viedās mājas tehnoloģijas ēku kontrolei mājā, diennakts apsardze ar video novērošanu, dārzi, ūdenskritumi, strūklakas un plaša autostāvvieta ir tikai nepilnīgs kompleksa priekšrocību saraksts.
Paredzamā cena: USD 3,75 miljoni
4. KEMPINSKI PALM JUMEIRAH VILLAS
Ja jūs vairāk iespaido ilgstošās angļu un Eiropas arhitektūras klasikas, tad jums vajadzētu pievērst uzmanību villām, kuras ir pasaules slavenā viesnīcu operatora Kempinski pakļautībā.
Tie, kas pārzina šo zīmolu, zina, ka pakalpojumu kvalitāte un luksusa pakalpojumi ir nemainīgi tīkla pīlāri, kas neapšaubāmi paļaujas uz uzņēmuma vārdu. Kempinski Palm Jumeirah ir Cote d'Azur “zelta klasika”, klasiskas villas ar džakuzi baseiniem, itāļu dizainera Frančesko Molona mēbeļu “zelta pakete” un privāti dārzi ap villām, kuru vidējais pārdošanas apjoms ir USD 7 miljoni.
Paredzamā cena: USD 6,4 miljoni
5. LUKSVILAS
Nākamais postenis mūsu “izvēlnē” ir kategorija, bez kuras nav iespējams iedomāties mūsdienu Dubaiju.
Tas ir augsto tehnoloģiju stils, vieglas gaisīgas konstrukcijas, kas izgatavotas no stikla un ... "betona", mēs esam pieraduši piebilst, bet betons ir pārāk "smaga" asociācija šīm ēkām, kas peld un tiek modernizētas kā moderna automašīna pasaules slavenā arhitekta Zaha Hadid konstrukciju garā.
Plašu villu ar platību 500–800 kvadrātmetrus vai vairāk var iegādāties vidēji par 4–5 miljoniem ASV dolāru.Šīs izmaksas, cita starpā, parasti ietver mūsdienu civilizācijas priekšrocības, piemēram, jūsu privātais kinozāle, jumta baseins, pieeja jūrai , kuru atdala tikai elegants dzīvžogs, un visas elitārā kūrorta priekšrocības ir pie rokas.
Paredzamā cena: USD 4,5 miljoni
6. VICEROY DUBAI PALM JUMEIRAH
Šādas vieglas un gaisīgas struktūras var atrast ne tikai uz palmu salas "lapām", bet arī tās centrālo daļu, kas atgādina "stumbru". Viens no šiem kompleksiem ir vicekaralis Palm Jumeirah. Elementi "hroms un baltums", kā šo stilu arhitektūrā sauc mūsdienās, patiešām ir šo villu stila galvenās iezīmes, lai gan, ja runa ir par uzticamību, ir diezgan lietderīgi pieminēt betonu. Šajā sakarā izstrādātāji vienkārši nevar kompromitēt, jo Dubaijā ēku celtniecībā ir atļauts tikai augstākās klases betons.
Viceroy Dubai Palm Jumeirah, kas atradīsies pašā beztaras iespīlējuma vietā, kas veido The Palm Jumeirah stumbru, ir kompakts 222 mazu svītu-villu kopums ar luksusa viesnīcu pakalpojumiem.
Šī opcija ir vairāk piemērota tiem, kam patīk atrasties spa dzīves centrā un izmantot visus viesnīcas pakalpojumus tieši uz vietas. Trīs peldbaseini (viens no tiem ir 100 metru garš), SPA un labsajūtas centrs ar kopējo platību gandrīz 800 kvadrātmetru, sporta zāles un 10 restorāni ir paredzēti teritorijas kompleksa iedzīvotājiem un viesiem. Turklāt izdevīgā atrašanās vieta ļauj viegli piekļūt visām galvenajām Dubaijas vietām - Dubaijas jahtu ostai, Dubai Media City un Dubaijas centram. Visi atrodas apmēram piecu minūšu brauciena attālumā no šī kompleksa.
Paredzamā cena: USD 11,8 miljoni
7. PARAKSTU VILAS
Parakstu villas The Palm Jumeirah ir patiesi unikāls un ekskluzīvs piedāvājums. Fakts ir tāds, ka Signature Villas projekts ir viens no trim galvenajiem standarta attīstības veidiem uz plaukstas. Papildus tiem, dārza māju kopai un Canal View pils mājām ir līdzīga arhitektūra. Tomēr, neraugoties uz vienoto pieeju celtniecībai, katrai no šīm villām ir ekskluzivitātes nospiedums.
Sektorā Signature Villas - 436 luksusa villas, parasti, standarta platībā - no 650 kvadrātmetriem iekšējo telpu
niy un līdz 1200 kvadrātmetriem blakus esošās zemes. Tomēr, ņemot vērā lielo brīvību, ko attīstītājs nodrošina, izvēloties villu dizainu, daudzi īpašnieki dod priekšroku mainīt galveno projektu līdz nepazīšanai, piešķirot visam rajonam raksturīgu, ērtu un neparastu izskatu. Bieži vien pircēji apvieno divas blakus esošas villas, pārvēršot tās par vienotu veselumu.
Iegādājoties villu kompleksā Signature, jūs varat izvēlēties no deviņām izkārtojuma iespējām, katras fasādes un apdares materiāli ir individuāli. Savs baseins un pieeja jūrai ir standarts, kas kopīgs daudziem objektiem The Palm Jumeirah, no kuriem tomēr ir diezgan grūti nogurst, jo iespēja satikt saulrietus, sēžot pie sava pludmales gabala pie jūras, daudziem ir sapnis.
Kompleksa teritorijā esošajā kopienas centrā ir pieejams lielveikals, veļas mazgāšanas pakalpojumi, skaistumkopšanas saloni un frizieri, īsi sakot, visi mājsaimniecības pakalpojumi, kas var būt nepieciešami iedzīvotājiem. Jāatzīmē, ka ilgstoši ir iespējams apgleznot visas šādu objektu priekšrocības, taču fakti runā paši par sevi: tie, kuriem izdevās iegādāties villas būvniecības posmā 2008. gadā (pat par maksimālo cenu), šodien tos rentabli pārdod par 200-300% dārgāk. nekustamā īpašuma sekundārais tirgus, un man jāsaka, ka pat par šo cenu villas šeit ir pieprasītas.
Paredzamā cena: USD 4,3 miljoni
8. Dārza mājas
Villa vilnas kūrorta dzīves centrā, piemēram, Viceroy Palm Jumeirah kompleksā vai privātums klusām ģimenes brīvdienām? Vai vēlaties dzīvot tuvāk iziešanai no salas, bet tajā pašā laikā klusā vietā? Nu, ir reizes, kad nav nepieciešams kompromiss.
Ir iespējams apvienot divus šķietami nesavienojamus nosacījumus, ja tas ir DĀRZA MĀJAS. Šim nolūkam šīs villas tika plānotas uz palmu salas centrālā "stumbra", lai ņemtu vērā visas potenciālo pircēju vēlmes. Tātad, divi vienā: "Noslēgta patversme" austrumu ūdeņu krastos un vienlaikus villa, kas atrodas pastaigas attālumā no visām kūrorta izklaidēm un izklaidēm.
Villu iekšējais laukums - no 460 līdz 560 kvadrātmetriem - ļaus mazai ģimenei ērti izmitināties, un privātais baseins un pieeja jūrai, kas šādām iekārtām jau ir diezgan sagaidāma, papildinās ideālo attēlu. Apdare un interjera izkārtojums - tikai jūsu gaumes jautājums, šeit iztēles joma nav organiska celtniece. Trīsstāvu villas četrām, piecām un sešām guļamistabām un garāža divām automašīnām, kā arī apkārtējie objekti var būt arābu, Vidusjūras vai grieķu stilā.
Paredzamā cena: USD 3,92 miljoni
9. KANĀLA KOLAS VILAS
Trešais Nakheel villu kompleksa The Palm Jumeirah variants, papildus Signature Villas un Garden Homes, ir klasteris ar nosaukumu CANAL COVE VILLAS. Šis jūras krastā esošais kakts, kā varētu tulkot kompleksa nosaukumu, ir atrodams pie katras palmu salas filiāles ieejas.
Trīs līdz četru guļamistabu pilsētas mājas ir grupētas mazās grupās no sešām līdz divpadsmit villām atkarībā no palmas "zara" platuma. Katras šādas kopas centrā ir mājīgs, zaļš, mazs parks, ap kuru tiek būvētas mājas. Neskatoties uz to, ka šīs nav pilis vai savrupmājas, Canal Cove Townhouse ir visprestižākā šāda veida māju kategorija, ko var iegādāties Dubaijā.
Lai atbilstu cenai un ērtībai. Neskatoties uz to, ka salas ir cilvēku radītas, un lielapjoma bizītes, ar tehnoloģijām viss ir kārtībā: visas villas ir aprīkotas ar īpaši ātru internetu un satelīta televīziju, kā arī ar drošības sistēmām, kuras var saukt par inženierzinātņu šedevriem. Un jūs vienmēr varat izklaidēties šeit blakus esošajos kompleksos: jahtu ostās, klubos, baseinos, sporta zālēs un SPA, kā arī privātajos maksas ceļos ar ekskluzīvu piekļuvi un ērtu piekļuvi galvenajām transporta artērijām: viss ir pārdomāts līdz sīkumiem.
Paredzamā cena: USD 2,45 miljoni
10. PALM JUMEIRAH parakstu villas paraksti
Tomēr, ja pat šīs ekskluzīvās iespējas jūs nepārsteidza un jūs vēlaties uzbūvēt kaut ko pilnīgi īpašu, lai realizētu savu mājas, villas vai pilsētas mājas projektu, tad šāda iespēja tiek nodrošināta The Palm Jumeirah. Pārdošanā uz "Palm" tiek piedāvāta arī zeme celtniecībai.
Zemes gabalu platība ir no 630 līdz 1300 kvadrātmetriem. Šajā gadījumā jūs varat izveidot līdz 75% vietnes. Kas attiecas uz īpašumtiesību reģistrāciju, tad nebūs nekādu problēmu: zemes pirkšana tiek veikta saskaņā ar standarta shēmu nekustamā īpašuma pārdošanai saskaņā ar līgumu. Un būvniecību var sākt tūlīt pēc darījuma noslēgšanas, lai gan oficiālas atļaujas saņemšanai no Nakheel būs nepieciešami apmēram 6-12 mēneši.
Noslēgumā ir vērts piebilst, ka saskaņā ar pētījumu kompānijas ValuStrat datiem 2016. gada pirmajos trīs mēnešos Dubaija reģistrēja ievērojamu luksusa nekustamo īpašumu pārdošanas pieaugumu, jo īpaši villas The Palm Jumeirah un citās prestižās emirāta teritorijās. Haider Tuima, “ValuStrat” pētījumu vadītājs, atzīmēja, ka 2016. gada pirmajā ceturksnī villa pārdošanas darījumu 2,7 miljonu ASV dolāru vērtībā īpatsvars kopējā Dubaijas nekustamā īpašuma pārdošanas apjomā palielinājās līdz 11,1 no 5,7% pagājušā gada pēdējā ceturksnī. gados. Tātad investīciju rentabilitāte šādā nekustamajā īpašumā arvien vairāk apzinās vietējos un ārvalstu investorus.
Paredzamā cena: USD 1,76 miljoni
Papildu informāciju par nekustamā īpašuma iegādi un pārvaldīšanu Dubaijā varat iegūt no IMEX Real Estate speciālistiem, zvanot pa tālruni Maskavā +7 495 510 0008, pa bezmaksas tālruni AAE 800-IMEX (800-4639) vai nosūtot pieprasījumu pa e-pastu info @ IMEXre. .com.
