Īstermiņa īre - šie divi vārdi ir kļuvuši par īstu balzamu AAE mazo dzīvokļu īpašniekiem. Iedomājieties: jūs nopelnāt no sava īpašuma tik, cik vēlaties, kamēr jūs pats varat nākt un dzīvot tajā, kad vien vēlaties.
Tātad, kā izvēlēties pareizo AirBnb dzīvokli?
Sākumā šodien īstermiņa nomas pakalpojums ir likumīgi atļauts tikai divos Emirātos - Dubaijā un Ras Al Khaimah. Tādēļ mēs šeit tuvāk apskatīsim pievilcīgos nekustamos īpašumus.
Abiem emirātiem ir stabila tūristu plūsma visu gadu, kas rada slodzi viesnīcām un dzīvokļiem. Jo mazāks ir līdzīgas kategorijas viesu īpašums blakus, jo izdevīgāk jūs varat īrēt savu dzīvokli. Jau šodien tie īpašnieki, kuri īrē īsu laiku, nopelna par 25–40% vairāk nekā tie, kuri noslēdza gada līgumu.
Pirmkārt un galvenokārt, atrašanās vieta
Vismīļākie tūristi no visiem - ģimene - vienmēr priekšroku dos dzīvokļiem pirmajā piekrastē, netālu no jūras. Dubajā ir divas populāras piekrastes zonas - elitārā The Palm Jumeirah sala un arvien burbuļojošā Jumeirah Beach Residence.
Ras Al Khaimahā Al Hamra apgabals kopā ar aluviālo Al Marjan salu tiek uzskatīts par labāko atrašanās vietu - tie garantē ērtības Dubaijas līmenī tikai trīs reizes lētāk, tīrāko jūru un gaisu un klusu ērtu atpūtu prom no pilsētas burzmas.
Tūristu plūsma Ras Al Khaimah pilsētā pastāvīgi palielinās: ja 2017. gadā tas sasniedza 1 miljonu tūristu, tad 2025. gadā tas būs 2,9 miljoni tūristu: trūks vidējās klases viesnīcu, kas nozīmē, ka tiks ielādēti pienācīgi dzīvokļi pie jūras AirBnB visu gadu.
Maksas un atmaksa
Jāsaka, ka AirBnB pakalpojums īpašumu īpašniekiem Dubajā un Ras Al Khaimah piedāvāja ne visai vienādus nosacījumus. Īsāk sakot, Ras Al Khaimahā tas ir izdevīgāk: piemēram, reģistrācijas pieteikuma iesniegšana sistēmā maksās 1500 dirhamus Dubajā un 1000 Rs Ras al Khaimah.
Neskatoties uz vispārējo cenu kritumu nekustamā īpašuma tirgū, pludmales īpašumi Dubaijā ar līdzīgām ērtībām (piemēram, Wi-Fi, aprīkota virtuve, trenažieru zāle un peldbaseins) joprojām ir trīs reizes augstāki par dzīvokļa cenu Ras Al Khaimah: piemēram, studija Palm Jumeirah salā maksā vidēji 1,1 miljonu dirhamu, Al Marjan salā - 350 tūkstošus dirhamu.
Interesanti, ka sezonas laikā var salīdzināt viesu nekustamā īpašuma Dubaijā un Ras Al Khaimah nomas cenas. Ja salīdzina Jaunā gada datumu cenas, tad Ras Al Khaimah pat pārspēja cenu: 2200–2500 dirhami vienas guļamistabas dzīvoklim dienā salīdzinājumā ar 1500–1700 dirhamiem - tāda paša tipa dzīvokļiem elites rajonā Dubaijā. Balstoties uz to, ir viegli aprēķināt nekustamā īpašuma atmaksāšanās periodu.
"Tie ir vispiemērotākie studiju un vienas guļamistabas dzīvokļu īstermiņa īrei - pēdējie var ērti izmitināt četru cilvēku ģimeni ar diviem maziem bērniem, kuriem dzīvoklī ar visām ērtībām būs daudz ērtāk nekā viesnīcas istabā," saka Viktorija Lankastere. Pieredzējuša nekustamā īpašuma attīstītāja partneris Select Property.
Notikumu centrā
Miljoniem mūsu tautiešu lolotais sapnis ir doties uz AAE Jaunajam gadam redzēt grandiozo uguņošanu.
Dubajā uguņošana tiek organizēta pilsētas centrā no Burj Khalifa debesskrāpja, kur jūs varat izvēlēties no diviem variantiem - nākt pēcpusdienā un ilgi stāvēt cilvēku pūlī vai rezervēt galdiņu tuvējā viesnīcā ar skatu uz debesskrāpi, kas maksās vismaz USD 500 vienai personai .
Ras Al Khaimahā tūristi no sava (vai atsevišķa) dzīvokļa balkona var baudīt fenomenālu uguņošanas ierīču skaistumu un mērogu, kas jau ir iekļauti Ginesa rekordu grāmatā - absolūtā komfortā, ģimenes atmosfērā, ar Olivjē salātiem.
Ja vēlaties rentabli iegādāties īpašumu AAE īstermiņa īrei, sazinieties ar pieredzējušu attīstītāju Izvēlieties Īpašums bezmaksas konsultācijai krievu valodā:
Tālr .: +971 7 227 4446
E-pasts: [email protected]
