NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA TIRGUS ATTĪSTĪBA TURPINĀT, LAI PAMATLOMU VEICTU VALSTS EKONOMIKAS VISPĀRĒJĀ ATTĪSTĪBĀ. PĒDĒJO GADU REZULTĀTI ĻAUJ RUNĀT PAR IEGULDĪJUMU BUMMĒ EMIRĀTU NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA TIRGŪ, KURĀ ĀRĒJIE INVESTORI VEICINA AKTĪVĀKO DALĪBU. IEGULDĪJUMU IEGULDĪJUMI DUBAI TIRGŪ Līdz pēdējam laikam (2004. gadā) bija viens. MAZIEM INVESTĪTĀJIEM ĪSTENOJAS LIELUS PROJEKTUS, LAI TĀDI LĪDZĪGI VEICINĀTU ATTIECĪBAS vismaz un būtu saistīti ar zemu darbības risku, bet tie būtu svarīgi un mazāki ar rentabilitāti. STARP PĒDĒJIEM GADIEM novērots KRIEVU INVESTORU INVESTĪCIJU AKTIVITĀTES ATTIECĪBĀ UZ CITU VALSTU NEKUSTAMO ĪPAŠUMU, UN KĀ TAS ATTĪSTAS AR TIRGUS TIRGUS.
Krievijas uzņēmumi ienāk ārvalstu tirgos trīs galveno iemeslu dēļ, saka eksperti. Galvenais ir vēlme "neturēt visas olas vienā grozā". Mūsdienās Dubaijas tirgū investē mazi un lieli Krievijas investori, kas tādējādi samazina riskus, dodot priekšroku stabiliem ienākumiem, nevis riskantiem, bet ar lielāku atdevi. Nesenās Krievijas tirgus stagnācijas pazīmes var nozīmēt, ka vidējā termiņā investīcijas nekustamajā īpašumā ārvalstīs kļūs par vissvarīgāko mehānismu ne tikai aizsardzībai, bet arī kapitāla pieaugumam. Turklāt šodien Rietumu tirgus priekšrocībās ietilpst stabili un labvēlīgi kreditēšanas nosacījumi, savukārt Krievijas nekustamo īpašumu investīciju pievilcība pēdējā laikā ir samazinājusies, stingrāk kreditējot un paaugstinot Krievijas banku procentu likmes. Saskaņā ar Knight Bank pētījumu, 2006. gadā Latvija bija pirmā pasaulē mājokļu cenu pieauguma ziņā. Pērn viņa bija tikai 12. vietā. Arī Lietuva no reitinga otrās līnijas noslīdēja uz 18. vietu. Mājokļu skaits Bulgārijā 2007. gadā palielinājās par 30,6%, salīdzinot ar 2006. gadu, un AAE - par 40%. Tabulas otrajā un trešajā rindā bija Singapūra (27,6%) un Dienvidāfrika (14,4%). Vismazākais mājokļu cenu pieaugums 2007. gada trešajā ceturksnī, salīdzinot ar to pašu periodu pagājušajā gadā, bija Vācijā (-3,4%), Īrijā (-0,9%) un Japānā (0,5%). Tirgus dalībnieki atzīmē, ka Dubaijas nekustamais īpašums ir uzticams ieguldījums un tā vērtība nepārtraukti pieaug.
KUR NĀKOTNE NĀKAMA
Dubaija ir kļuvusi par ļoti iekārotu galamērķi, pateicoties tās unikālajai starptautiskajai piekļuvei. Pilsētas mērogs un attīstības perspektīvas ir pamanāmas ik uz soļa, un tā jebkurā līmenī veiksmīgi konkurē ar citām lielpilsētām. Pateicoties daudzu nozaru fenomenālajai uzbūvei un attīstībai, Dubaija piesaista visas pasaules uzmanību. Īpašu nekustamo īpašumu projektu rezultātā ir izveidojušās jaunas salas un piekrastes, kas uzskaitītas Ginesa rekordu grāmatā.
Mēs vēršam jūsu uzmanību uz interesantākajiem investīciju projektiem:
Dubaijas promenāde - skaļais un neparastais slavenā valstij piederošā attīstītāja Nakheel projekts, kas sensacionalizēts tā plaša mēroga projektiem, kas saistīti ar cilvēku radītajām Palmas Jumeirah, Palmon Jebel Ali, Palmu Deira, Pasaule, kā arī daudzfunkcionālajiem kompleksiem Jumeirah salām, Jumeirah Heights, dārziem, Jumeirah Park, Jumeirah Village, Al Furjan, Starptautiskā pilsēta, Dragon Mall komplekss, Discovery Gardens, Ibn Battuta Mall, Dubaijas krastmala.
Šī projekta stratēģiski izdevīgā atrašanās vieta “Jaunajā Dubaijā” ar skaistu skatu uz “palmu”, piekrasti un pilsētu palīdzēs piesaistīt investīcijas. Dubaijas promenādē ietilpst augstu ēku komplekss The Channel Towers: (3 torņi - Al Shimal, Suheili, Al Gharbi), The Beach Towers (2 torņi: Douj & Heirrat), Marina Towers (3 torņi: Safeena, Fulq, Sarieh). , Biroja tornis (1 biroju ēka), kā arī The Boutique Hotel un The Icon Hotel. Gar piekrasti īpašos bulvāros The Promenade Retail Link, The Pier un The Waterfront atradīsies veikali, kafejnīcas un restorāni.
Kanāla torņi - Trīs moderni dažādu stilu debesskrāpji. Ēkās tiek piedāvāti dažāda lieluma dzīvokļi ar guļamistabu skaitu no 1 līdz 3, gan vienstāva, gan divstāvu (dupleksi). Visiem dzīvokļiem ir balkoni: atvērti vai pārklāti ar nojumēm. Tā kā torņu tribīnes ir daudzstāvu, galvenā autostāvvieta un daudzas ērtības atradīsies zemākā līmenī: skrejceļš, peldbaseins, veikali un restorāni. Torņi ir aprīkoti ar jaunākajām tehnoloģijām, ieskaitot jaunākās drošības un apmeklētāju uzraudzības sistēmas (Intercom).
Projekta nosaukums: Dubai Promenade
Ēkas nosaukums: kanāla torņi / Al Shimal
Istabu skaits: ar 1, 2 un 3 guļamistabām
Paredzētās 2 guļamistabu dzīvokļu izmaksas: USD 1 303 000.
Maksa par 1 m? : USD 8000
Dzīvokļa ar 2 guļamistabām platība: 154 m?
Maksājumu grafiks: 15% ar rezervāciju 10-15% ik pēc sešiem mēnešiem; 15% galīgais maksājums, saņemot atslēgas.
Projekta pabeigšana: 2011. gads
Biznesa līcis - Prestiža vieta biznesam Dubaijā. Elitāras ēkas elitārajiem birojiem, jaunākās tehnoloģijas. Biznesa līcis ir Tuvo Austrumu jaunais biznesa centrs, kas atrodas prestižākajā Dubaijas rajonā.
Uzvaras līča ēka biznesa līča zonā šī ir 20 stāvu biroja ēka, kurai pilnībā pieder īpašumtiesības, burta "X" formā - unikāla un pārsteidzoša tās arhitektūrā. Dabiskas gaismas pārpilnība! Nepārspējama greznība!
Pirmā iemaksa 20% apmērā, veicot pirkumu
Maksa par 1 m? 4422 ASV dolāri
Biroju platība - no 62 m?
Biroju izmaksas - USD 276 200
Būvniecības beigas - 2009. gads.
Sāmu Q torņa ēka biznesa līča zonā. Labākā biznesa ēka! Augstākā kvalitātes standarti no lielākā Vācijas ražotāja. Ēka ir aprīkota ar viedo biroju sistēmu.
Pirmā iemaksa 40%, veicot pirkumu
Maksa par 1 m? 3685 ASV dolāri
Biroju platība ir 70 m?
Binārā ēka biznesa līcī. Īpaši moderni biroji ar pilnu īpašumtiesību! Lielisks skats uz līci un ūdens kanāliem! Īpaši augstas nākotnes biometriskās drošības tehnoloģijas!
Pirmā iemaksa 65% apmērā, veicot pirkumu
Maksa par 1 m? USD 5600
Biroju platība - 57,5 m?
Biroju izmaksas ir USD 322 000
Nikki Lauda ēka biznesa līcī
Pirmā iemaksa 10% apmērā, veicot pirkumu
Maksa par 1 m? 4127 ASV dolāri
Biroju platība - no 72 m?
Biroju izmaksas - USD 297 144
Jumeirah pludmales rezidences mājokļu projekts
Jumeirah Beach Residence (JBR) projekts atrodas Persijas līča krastā, un tā dzīvokļi piedāvā izcilu jūras ainavu. 36 debesskrāpji veido pārsteidzošu un savdabīgu pilsētu jūras krastā, apvienojot viesnīcas, dzīvokļus, pludmales klubus, sporta iespējas, restorānus, veikaliņus, bērnu rotaļu laukumus un daudz ko citu. Visas ēkas ir savienotas viena ar otru, un pirmais stāvs būs pasaules garākā galerija ar veikaliņiem, restorāniem, skaistumkopšanas saloniem utt.
Dzīvokļu izvēle - no vienas guļamistabas dzīvokļiem līdz penthouse
Kv izmaksas metri - no 4000 USD
Jumeirah ezeru torņi
• Biroji ar neierobežotu nekustamo īpašumu, ja nav nodokļu!
• AAE Dubaijas valdība veicina investīciju aktivitātes, t.sk. kura mērķis ir iegādāties komerciālo nekustamo īpašumu jaunajā ekonomiskajā zonā, likumā noteiktajā veidā izsniedz licences uzņēmējdarbībai AAE.
• izdevīga biznesa atrašanās vieta!
Jumeirah ezeru torņi
To sauc arī par Jauno Dubaiju!
Akin uz slaveno Dubai Marina Marina kompleksu, šeit esošās ēkas atrodas liela mākslīgā ezera krastā ar iespaidīgu skatu un augstas klases atmosfēru. Ezeru krastos atradīsies 79 unikālas dzīvojamās un komerciālās daudzstāvu ēkas. Galvenais attīstītājs, kas nodrošina teritorijas attīstību un pilnu projekta infrastruktūru, ir valstij piederošs uzņēmums Nakheel. Teritorijas izvietojums netālu no tādām brīvajām ekonomiskajām zonām kā Jebel Ali, Dubai Media City un Dubai Internet City, kā arī 35 km attālumā no starptautiskās lidostas un galvenajiem biznesa centriem, kas tiek būvēti, padara šo teritoriju vispievilcīgāko biznesam.
Dubai Star 44 stāvu puskomerciālā - daļēji dzīvojamā ēka ar pārsteidzošu skatu uz lagūnu un ainavām no visām pusēm.
Biroji no 2-20 stāviem, dzīvojamie dzīvokļi no 26-44 stāviem.
Gatavība celtniecībai 2009. gada sākumā.
Ir iespējams iegādāties vairākas vienības.
Biroja platība: 75-98 kv.m.
Dzīvokļa platība: 47 -118 kv.m
Izmaksas kv.m .: USD 2800
Būvniecības beigas - 2009. gads
Mūsu darbinieki sniegs pilnīgu informāciju par nekustamā īpašuma tirgu un, ņemot vērā jūsu budžetu, izvēlēsies jums labāko variantu.
Ekonomiskās attīstības departamenta izsniegta komerclicence Nr. 560462. Zemes departamenta izsniegta reģistrācijas apliecība Nr. 393
