Dzīvei cenu pieaugums ... iespējams, tāpēc, ka vakardienas greznība ir šodienas nepieciešamība
Viss, kas nepieciešams ērtai dzīvei, ir Dacha Real Estate un Kašvani advokātu birojs! Jūsu uzticamie partneri!
Dacha Real Estate ir nekustamā īpašuma kompānija, kas vairāk nekā 5 gadus nodarbojas ar investīciju projektiem AAE nekustamā īpašuma tirgū un ir pārliecinoši nostiprinājusies šajā jomā.
Dacha Real Estate ir balstīts uz Kashwani Law Firm, kas ir viens no lielākajiem un vecākajiem advokātu birojiem Apvienotajos Arābu Emirātos. Kopīgā sadarbība ar Kašvani juridisko firmu nodrošina mūsu klientiem juridisko tīrību un pilnīgu juridisko atbalstu finanšu darījumiem un banku operācijām.
Varbūt nekur citur arābu aromāts netiek pasniegts ar tādu krāšņumu kā AAE. Nepieredzēta austrumu kultūras un civilizācijas sasniegumu sintēze ir pārsteidzoša. Eksotisko un unikālo arhitektūras projektu pārpilnība, izcilas pludmales un mākslīgās salas, pārsteidzošā tīrība un kārtība nav pilnīgs visu prieku saraksts, kā dzīvot un iegādāties nekustamo īpašumu šajā pasakainajā oāžu valstī.
Investoriem no valstīm, kas nav arābu valstis, 2002. gadā pirmo reizi tika atļauts iegādāties nekustamo īpašumu AAE (proti, Dubaijas emirātā). Tad Dubaijas kroņprincis un šodien premjerministrs, AAE viceprezidents un Dubaijas valdnieks Šeihs Mohammeds bin Rašids Al Maktoums ar īpašu dekrētu atļāva pārdot zemi un mājokli Dubaijā ārzemniekiem, kas ir pilnībā īpašumā. Dekrēts kalpoja par impulsu būvniecības uzplaukuma sākumam, kas neapstājas pat tagad, kā arī deva īpašuma īpašniekiem tiesības saņemt uzturēšanās atļauju, kas tiek atjaunināta ik pēc trim gadiem.
Krievijā viņi pirmo reizi sāka runāt par Apvienotajiem Arābu Emirātiem kā ļoti pievilcīgu valsti nekustamā īpašuma pirkšanai, 2003. gadā. Galvenie rādītāji, kas ietekmē nekustamā īpašuma pieprasījuma pieaugumu Emirātos, ir ekonomiskā izaugsme, modernas infrastruktūras pieejamība un politiskā stabilitāte.
Līdz šim ir divas iespējas ieguldījumiem AAE nekustamā īpašuma iegādē - tas ir gatavā objekta pirkums ar sekojošu nomu un būvējamā objekta pirkšana ar iespēju vēlāk to pārdot. Abas iespējas ir ļoti izdevīgas, jo pieprasījums pēc nekustamajiem īpašumiem nepārtraukti aug. Arī problemātiski nav jautājumi par nekustamā īpašuma īri Dubaijā. Ja Dubajā palielinās darbaspēks par 60% gadā, nomas platības vienmēr ir pieprasītas, un to īpašnieku skaits nepārsniedz 12% gadā. Tajā pašā laikā šī īres ienākuma summa netiek aplikta ar nodokli, jo Emirātos nav nodokļu. Pērkot nekustamo īpašumu AAE, vienīgā summa, kas būtu jāmaksā papildus, ir maksa par īpašuma tiesību atjaunošanu uz īpašumu, kas vidēji ir 2% no īpašuma kopējās vērtības. Jāatceras, ka īpašuma īpašnieki maksā tā saucamo uzturēšanas maksu, kas ietver samaksu par ēkas aizsardzību un tīrīšanu, plānveida remontu utt. Maksa ir aptuveni USD 2 000 gadā.
Nekustamais īpašums Dubaijā ir ļoti daudzveidīgs: šeit jūs varat izvēlēties mājokli katrai gaumei. Tikai šeit jūs varat iegādāties greznus luksusa apartamentus debesskrāpjos un tajā pašā laikā atrast nelielu, ērtu dzīvokli piekrastē par ļoti saprātīgu cenu.
Kopumā ir iespējams iegādāties jebkura līmeņa nekustamo īpašumu: visu nosaka pircēja vēlme un viņa budžeta lielums.
Mēs vēršam jūsu uzmanību uz interesantākajiem investīciju projektiem:
Kensingtonas kristāls
Pasaulē pirmā jūrniecības pilsēta Dubaijā, kas veidota, lai kļūtu par nākotnes mantojumu! 36 stāvu ēka melna kristāla formā, kas atradīsies Jūras pilsētā, no kuras paveras lielisks skats uz Persijas līci.
- Kopējā grīdas cena, USD 19,472 (kv.m. cena - 9 728)
- Atsevišķu biroju cenas, USD - no 1 887 000 līdz 5 104 000 (cena par kvadrātmetru M, USD 10 700)
- Grīdas platība, kv. m - 1 982
- Atsevišķu biroju platība, kv. m - no 176 līdz 477
- Apmaksāts - 10%
- Nākamais maksājums - 2008. gada 22. novembrī
Elite Residence 6, Sport City
Elite Residence 6 atrodas Sport City Dubai rajonā. Stūra vietā ap ezeru un ļoti tuvu Kriketa stadionam, kā arī izejai no Sport City Dubai, uz Emirates Road. Elite Residence būs milzīgs panākums, pateicoties tā atrašanās vietai krastmalā, ko ieskauj sporta klubi, stadioni un golfa laukumi.
- Iegādājoties - 15%
- Apmaksāts - 30%
- Platība - no 45 līdz 98 kvadrātmetriem. m
- Kopējā platība - 48 - 100 kvadrātmetri. m
- Kv m - 4350 ASV dolāri
- Kopējās izmaksas - sākot no USD 210 000
- Būvniecības pabeigšana - 2010. gads
D1 tornis
Lieliskais 80 stāvu dzīvojamais tornis D1 ir Q1 torņa dvīnīši Goldkostā, Austrālijā. D1 dizains ir pārsteidzošs bagātā Tuvo Austrumu mantojuma un augsto tehnoloģiju, kvalitātes un mūsdienīguma apvienojums. D1 ēka atrodas unikālā vietā - Dubajas līča krastā Dubaijas vēsturiskajā daļā blakus majestātiskajai Palazzo Versace pilij. Projekts D1 piedāvā viesnīcu dzīvokļus ar vienu, divām vai trim guļamistabām, kā arī penthouse.
- Dubai Creek - projekts D1
- 3 guļamistabu dzīvoklis Nr. 4401 (2 autostāvvietas)
- Kv m - 11 729 ASV dolāri
- Tips - L priekšā
- Platība, kv. m - 253
- Apmaksāts - 10%
- Nākamais maksājums (20%) - 2008. gada 4. oktobrī
Pils tornis Dubaijas Silīcija oāzē
Pils tornis ir unikāls projekts, ko radījuši labākie Tameer arhitekti un celtnieki. Pils tornis ir daudzfunkcionāls ēka, kas atbilst biznesa cilvēku vajadzībām, kuri dod priekšroku strādāt tuvu saviem dzīvokļiem. Projektu veido divi torņi, kuros ietilpst 424 dzīvokļi, 150 biroji, vairāki izklaides un iepirkšanās centri, restorāni, kafejnīcas, divi peldbaseini, trīs fitnesa centri, bērnudārzs, mošeja.
- Iegādājoties - 70%
- Kv izmaksas m - 3 832 ASV dolāri
- Grīdas platība - 1097 kv. m
- Būvniecības pabeigšana - 2009. gada beigas
Dubaijas promenāde
Dubaijas promenādes projekts ir Nakheel augsta līmeņa un neparasts projekts. Šī projekta stratēģiskā atrašanās vieta Jaunajā Dubaijā ar lielisku skatu uz Palm Jumeirah salu, piekrasti un pilsētu palīdzēs piesaistīt investīcijas šajā projektā. Dubaijas promenādē harmoniski ietilpst Channel Tower komplekss.
Kanāla tornis - 3 moderni dažādu stilu debesskrāpji, dzīvokļi - no 1 līdz 3 guļamistabām, viena līmeņa un dupleksi. Visos dzīvokļos ir balkoni.
- Kanāla tornis / al shimal
- Paredzētās izmaksas 1,2,3 istabu dzīvokļiem - no USD 1 miljona.
- Kv izmaksas m - no USD 8000
- Vienistabas dzīvokļa platība ir no 108 kvadrātmetriem. m
- 2 istabu dzīvoklis - 154 kvadrātmetri. m
- Ar rezervāciju - 15%
- Ik pēc sešiem mēnešiem - 10%
- Maksājums pēc atslēgu saņemšanas - 15%
- Projekta pabeigšana - 2011. gads
Dubaijas krastmala - Viens no lielākajiem projektiem pasaulē, kas atrodas uz pēdējās atlikušās piekrastes līnijas Dubaijā.
Tā ir vesela pilsēta uz ūdens, kas atrodas uz septiņām beztaras salām, veidojot pusmēness mēnesi un robežojas ar krastu, uz robežas ar Abū Dabī emirātu. Saskaņā ar būvniecības plānu salām tika uzcelta visa Madinat Al Arab pilsēta, kas aptvēra 10 zonas un apgabalus, tās centrs būs Al Burj tornis - viens no augstākajiem pasaulē.
Madinat al arābs
Madinat Al Arab infrastruktūrā ietilps dzīvojamie un komerciālie kompleksi, kultūras, izglītības, medicīnas un biznesa centri, un, pēc izstrādātāju domām, tiks saglabāts līdzsvars starp dažāda veida ēkām, kā arī tiks rezervētas atsevišķas sekcijas parkiem un atpūtas zonām, un tiks atvērti burātāji interesantas iespējas: komplekss ieskauj lielu ostu ar pietauvošanās vietām. Tādējādi visa šīs teritorijas dzīve būs saistīta ar ūdeni.
- Dzīvojamie dzīvokļi
- Šī projekta pabeigšana ir paredzēta 2011. gadā.
- Platība - no 166,7 līdz 420,6 kvadrātmetriem. m
- Iegādājoties - 15%
- Kv izmaksas m - no 9860 ASV dolāriem
- Pērkot visu grīdu, kvadrātveida izmaksas. m - no 8960 ASV dolāriem
Dacha Real Estate ar juridisko atbalstu no Kašvani juridiskā biroja
Tālr Dubaijā: +971 4 359 1920
Mob .: +971 50 559 3059
Tālr Maskavā: +7 495 641 3876
www.dacha-re.com
e-pasts: [email protected]
Ar plašu pieredzi vietējā un starptautiskajā nekustamā īpašuma tirgū un spēcīgu juridisko atbalstu mēs palīdzēsim piepildīt jūsu sapni.
Mūsu darbinieki sniegs pilnīgu informāciju par nekustamā īpašuma tirgu un, ņemot vērā jūsu budžetu, izvēlēsies jums labāko variantu.
Ekonomiskās attīstības departamenta izsniegta komerclicence Nr. 560462. Zemes departamenta izsniegta reģistrācijas apliecība Nr. 393
