Dubaijas jahtu osta, iespējams, ir viena no slavenākajām un populārākajām Dubaijas teritorijām ārzemnieku vidū. Ar ko tā ir saistīta?
Projekts izveidot mākslīgu jahtu un laivu līci Dubaijas rietumu piepilsētā dzimis šī gadsimta sākumā pēc idejas izveidot slaveno palmu salu The Palm Jumeirah. Vērienīgais projekts galu galā kļuva par galveno jomu, “jaunās” Dubaijas centru. Projekta galvenais attīstītājs ir viens no lielākajiem attīstības uzņēmumiem pasaulē - Emaar Properties PJSC.
Tikai 6 gadu laikā ap mākslīgu līci tiešā jūras tuvumā ir aptuveni divi simti augstceltņu. Tagad Dubaijas jahtu osta ir pasaulē lielākais mākslīgās ostas komplekss projekts, kas stiepjas gandrīz 4 kilometrus no Dubaijas Starptautiskā jūrniecības kluba austrumos līdz viesnīcai Sheraton Jumeirah rietumos. Dubaijas jahtu osta ir viena no nedaudzajām cilvēku radītajām planētas planētām, ko ar neapbruņotu aci var redzēt no kosmosa.
Līdz šim lielākā daļa plānoto ēku jau ir uzbūvētas. Dažu pēdējo gadu laikā Dubaijas iedzīvotāji ir novērojuši, kā gandrīz viņu acu priekšā no jauna aug smilšu pilsēta ar apmēram 100 tūkstošiem iedzīvotāju. Īpaši iespaidīgas pārmaiņas notikušas pēdējos 1,5–2 gados, kad teritorija sāka aktīvi apdzīvota, sāka atvērt jaunus veikalus, restorānus, kafejnīcas un dēļu ietves. Pabeidzot arvien vairāk celtniecības projektu, rajons arvien vairāk iegūst dzīvojamo māju ar savu dzīves ritmu. Krāšņās jahtas, kas stāv uz piestātnes gar krastmalām, klusās ūdens šļakatas un tradicionālās arābu ūdenspīpes - “Šiša” smalkā smarža, kas nāk no atvērtām kafejnīcām un restorāniem, uzreiz liek aizmirst par ikdienas dzīves grūtībām un problēmām, pārceļoties uz bezrūpīgas un greznas kūrorta dzīves pasauli. Jāsaka, ka līdztekus skaidrajām arābu kultūras pazīmēm, kuras var izsekot gan arhitektūrā, gan tradicionālajās Dhow laivās, kas atpūtniekus ved gar līci un līci, Dubaijas jahtu ostu bez šaubām var saukt par vienu no kosmopolītiskākajiem Dubajas apgabaliem. Starp iedzīvotājiem un atpūtniekiem šeit varat sastapt gandrīz visu tautību, kultūru un reliģiju pārstāvjus. Tāpēc šī teritorija ir ļoti iecienīta apmeklētāju (galvenokārt eiropiešu, amerikāņu un austrāliešu) vidū, lai gan no vietējo arābu iedzīvotāju viedokļa tā tiek uzskatīta par pārāk “eiropeisku”. Atsevišķi ir vērts pieminēt grandiozo piekrastes projektu Jumeirah Beach Residence, kuru uzbūvēja Dubai Properties. Pasaulē lielākajā būvniecības projektā ir 36 daudzstāvu dzīvojamās ēkas un 4 viesnīcas, kuras vieno kopēja pjedestāla daļa, kurā izvietoti veikali, kafejnīcas, restorāni, peldbaseini, pastaigu laukumi utt. Pa visu kompleksu jūras krastā ir izvietota gandrīz 2 km gara promenāde The Walk.
Tieši gar krastu, Jumeirah pludmales rezidences un The Walk priekšā atrodas slavenās Dubaijas pieczvaigžņu pludmales viesnīcas: Habtoor Grand, Le Royal Meridien, Ritz Carlton, Hilton un Sheraton. Visiem atpūtniekiem un apkārtnes iedzīvotājiem ir brīva pieeja vienai no labākajām pludmales piekrastē gandrīz 3 km garumā. Pēdējā gada laikā The Walk Promenade ir kļuvusi par iecienītu atpūtas vietu Dubaijas iedzīvotājiem. Vakaros nedēļas nogalēs piekraste burtiski atdzīvojas, un promenāde var sacensties ar lielāko pasaules pilsētu noslogotākajām gājēju ielām cilvēku skaita ziņā.
Pagājušā gada nogalē Dubaijas jahtu ostas teritorijā tika atvērts jauns Dubaijas tirdzniecības centrs. Tā platība ir 350 000 kv.m. tajā atradās 160 veikali un veikaliņi, tostarp lielveikals Waitrose, apģērbu veikali, rotaslietas, mājas preces un mēbeles. Turklāt līdz gada beigām plānots atvērt viesnīcu Adrese un Gourmet Tower (Gourmet Tower), kas ir unikāla ēka tirdzniecības centrā, kuras visi septiņi stāvi būs pilnībā rezervēti gardēžu restorāniem. Tādējādi Dubaijas jahtu ostas “jaunā Dubaijas” rajona sirds ir pievilcīga ārzemniekiem, jo tā piedāvā savu unikālo stilu, apvienojot greznību un komfortu, ērtības un kluso kūrorta dzīves ritmu viena no noslogotākajiem biznesa centriem pasaulē.
Īpašuma vērtības ziņā Dubaijas jahtu osta tiek uzskatīta par vienu no prestižākajām un dārgākajām Dubaijā. Tomēr māju aprīkojums un apdares kvalitāte, to izvietojums, kā arī pašu dzīvokļu izmēri un plānojums ir pārāk atšķirīgi. Tāpēc šajā jomā ir plašs cenu diapazons, un nekustamā īpašuma pircēji var izvēlēties dzīvokļus atbilstoši savam budžetam. Viena no lētākajām ēkām šajā apgabalā ir Marina Diamond (sastāv no 6 ēkām), Mančestras tornis, DEC Towers. Izmaksas par 1 kv.m. šajās ēkās svārstās no 2500 līdz 2800 USD. Neskatoties uz relatīvo lētumu, viņiem ir baseini, sporta zāles, saunas, tenisa korti un vēl daudz vairāk.
Vidējā kategorijā ietilpst EMAAR projekti, piemēram, Marina Promenade, Al Sahab, Park Island, kā arī vairuma citu izstrādātāju projekti. Dzīvokļiem ir panorāmas skats uz Dubaijas jahtu piestātni un daļēji uz jūru, kā likums, lielas platības, vidējais vienas guļamistabas dzīvokļu lielums šajās mājās ir aptuveni 90 kvadrātmetri, savukārt lētajos - apmēram 70 kvadrātmetri. Dzīvokļu izmaksas šajās ēkās svārstās no 3500 līdz 3800 USD par 1 kv.m. Atsevišķā kategorijā ietilpst Jumeirah Beach Residence (JBR) projekta augstceltņu komplekss. Šī projekta galvenā priekšrocība ir tā atrašanās vieta - tas atrodas Persijas līča pirmajā piekrastē ar tiešu piekļuvi pludmalei. Dzīvokļu izmaksas ir ļoti atšķirīgas. Atkarībā no veida (daudziem dzīvokļiem ir pilns skats uz jūru), grīdas, pašas ēkas atrašanās vietas, izmaksas par 1 kv.m. būs no 3400 līdz 4500 dolāriem.
Viena no modernākajām ēkām šajā apgabalā ietver Iris Blue, Al Fattan Towers, Trident ēkas, Dubai Marina Towers (pirmās 6 ēkas, kuras uzcēla EMAAR). Šajos projektos jūs atradīsit augstas kvalitātes apdari, plašus numurus, skaistu skatu uz apkārtni un līci, kā arī daudzus citus priekus. Vidējās izmaksas 1 kv.m. būs 4000 USD - 5000 USD.
Papildu informāciju no IMEX Real Estate speciālistiem varat iegūt pa tālr. Maskavā +7 495 9842053, bezmaksas tālrunis AAE 800-IMEX (800-4639) vai nosūtot pieprasījumu pa e-pastu [email protected].
