Daudzus mūsu tautiešus piesaista tā saucamo “otro māju” iegāde pie jūras, kur var ierasties jebkurā gada laikā, ar garantiju, ka būs saulains un silts, ka varēsiet sauļoties, peldēties un baudīt atvaļinājumu vai nedēļas nogali. Tā kā lidojums uz Dubaiju, piemēram, no Maskavas, prasa tikai 5 stundas, un abas pilsētas atrodas vienā un tajā pašā laika joslā, kļūst skaidrs, ka ir interese par šāda veida investīcijām.
Dubaija ir pilsēta, kas atstāj gan mākoņus, gan jūru; izaicinājums tuksnesim un cilvēku iztēlei; pasaules garāko debesskrāpju un fantastisko mākslīgo salu, pasakainu izklaides un valdzinošu festivālu centrs. Apbrīnojama pilsēta, kas uzaugusi tuksneša malā, it kā radīta, lai atstātu iespaidu uz cilvēka iztēli.
Dubaija ir pasaules slavens tūristu galamērķis visu gadu, kas paredzēts ģimenes un atpūtas aktivitātēm, un tas ir pievilcīgs ar savu silto saulaino klimatu, balto smilšu pludmalēm un Persijas līča debesziliem ūdeņiem. Dubaija ir paradīzes pilsēta tūristiem, jo šeit viņus gaida lielisks serviss, modernas viesnīcas un lieliski apstākļi sportam, atpūtai, iepirkšanās vietām. Mūsdienās atpūtniekiem pievienojas tie, kuri vēlas dzīvot modernā metropolē, kurai ir visas luksusa piejūras kūrorta priekšrocības.
Pateicoties spēkā esošajiem tiesību aktiem, ārvalstu investoriem tagad ir unikālas iespējas iegādāties nekustamo īpašumu Dubaijas emirātā turpmākas uzturēšanās vai īres nolūkā.
Tomēr, tā kā Dubaijā tiek pārdoti dažādi nekustamie īpašumi, projektu izvēle tā saucamajai “pirmajai līnijai”, tas ir, tieši jūras krastā, ir ierobežota, lai to iegādātos īpašumā esoši ārvalstu pilsoņi. Tas galvenokārt ir saistīts ar faktu, ka visā emirāta piekrastes teritorijā brīvās turēšanas zonā, kur īpašumtiesības ir atļautas ārzemniekiem, tikai mākslīgas beramkravu salas (trīs “Palms” un Pasaules arhipelāga projekts), Dubaijas jahtu osta un apgabals uz rietumiem no Jebel Ali ostas ir Dubaijas piekrastes megaprojekts. Turklāt Waterfront, The Palm Jebel Ali, The Palm Deira un The World vēl nav izveidoti (un Palm Deira vēl nav uzlieta) un tuvākajos gados netiks būvēti.
Tādējādi brīvi pieejamu mājokļu izvēli jūras krastā ierobežo samērā neliels skaits projektu Dubaijas jahtu ostas apgabalos un lielapjoma salā The Palm Jumeirah. Apsvērsim šos projektus sīkāk. Bet vispirms ir jāprecizē, ka mēs varam runāt par šādiem trim principiāli atšķirīgiem dzīvojamo nekustamo īpašumu veidiem:
Dzīvokļi Tie ir dzīvokļi daudzdzīvokļu mājā (kompleksā). Parasti dzīvojamos kompleksos ietilpst viss nepieciešamais komfortablai dzīvei - autostāvvieta, baseini, atpūtas zonas, sporta zāles utt.
Villas Tās ir savrupmājas vai savrupmājas (townhouses) ar tām piederošu zemesgabalu, uz kura atkarībā no tā lieluma var būt baseini, dārzi, lapenes utt.
Viesnīcu dzīvokļi. Tie ir dzīvokļi, kurus pārvalda viesnīca (viesnīcas numurs), vai dzīvokļi, kurus apkalpo šīs viesnīcas apkalpojošais uzņēmums. Mēs varam arī runāt par villām viesnīcu kompleksos, kurus pārvalda vai uztur viesnīca.
Tātad, šeit ir saraksts ar īsu galveno Dubaijas piekrastes projektu aprakstu un saskaņā ar iepriekš minēto klasifikāciju:
DZĪVOKLIS JŪRĀ
DUBAI MARINA
Moderna piekrastes zona, kurā ietilpst vairāk nekā 200 daudzstāvu dzīvojamo ēku un viesnīcu.
Atrodas "jaunās Dubaijas" centrā, ap mākslīgo līci, 5 km uz rietumiem no Palm Jumeirah.
Dzīvokļi - no studijām (40 kv. M) līdz penthouse
2300 - 4 300 ASV dolāri par kvadrātmetru m
JUMEIRAH BEACH DZĪVOKLIS (JBR)
36 dzīvojamo debesskrāpju un 4 viesnīcu komplekss jūras pirmajā līnijā ar tiešu piekļuvi pludmalei.
Atrodas ekskluzīvajā Dubaijas jahtu ostas rajonā.
Dzīvokļi - no studijām (65 kv. M) līdz penthouse (600 kv. M)
USD 2400–4200 par kv.m. m
AL FATTĀNU TORI
Divu daudzstāvu dzīvojamais komplekss jūras pirmajā līnijā. Vienā no debesskrāpjiem atrodas viesnīcu dzīvokļi.
Atrodas JBR dzīvojamā kompleksa vidū.
Dzīvokļi - ar divām guļamistabām (153-159 kv.m.), ar trim guļamistabām (205-229 kv. M.), Penthouse (311-387 kv. M)
4100–5000 ASV dolāri par kvadrātmetru. m
ROYAL OCEANIC
34 stāvu dzīvojamā ēka pie jūras.
Atrodas pretī Le Royal Meridien 5 * viesnīcai Dubaijas jahtu ostas rajonā.
Dzīvokļi - no studijām (51-62 kv. M) līdz penthouse (325 kv. M)
USD 3500–4000 par kv. m
TRIDENTAS PAMATDZĪVĪBA
40 stāvu dzīvojamā ēka pie jūras.
Atrodas pretī Le Royal Meridien 5 * viesnīcai Dubaijas jahtu ostas rajonā.
Dzīvokļi - no vienas guļamistabas dzīvokļiem (118 kv. M) līdz penthouse (500–700 kv. M)
Pabeigšanas datums - 2010. gada beigas
USD 3500–4,900 par kvadrātmetru m
TIARA (Palm Jumeirah)
Luksusa dzīvojamais komplekss no septiņām 15 stāvu ēkām, kas atrodas burta “V” formā.
Tam ir sava privātā pludmale.
Atrodas uz Palmas Jumeirah mākslīgās salas.
Dzīvokļi - no vienas guļamistabas dzīvokļiem (122 kv. M.) Līdz trīs guļamistabu dzīvokļiem (228 kv. M.), Kā arī augšstāvu penthouse 500 kv. M platībā. m
4700 - 5500 ASV dolāri par kvadrātmetru. m
OCEANA (Palm Jumeirah)
Luksusa dzīvojamais komplekss no septiņām 15 stāvu ēkām, kas atrodas burta “V” formā. Tam ir sava privātā pludmale.
Atrodas uz Palmas Jumeirah mākslīgās salas.
Dzīvokļi - no vienas guļamistabas dzīvokļiem (120 kv.m) līdz trīsistabu dzīvokļiem (218 kv.m.), kā arī penthouse augšējos stāvos ar platību 480 kvadrātmetri. m
USD 4 400–500 par kvadrātmetru. m
SHORELINE DZĪVOKĻI (The Palm Jumeirah)
Dzīvojamais projekts 20 ēkām jūras pirmajā līnijā ar savu pludmali.
Atrodas uz Palm Jumeirah mākslīgās salas "stumbra".
Dzīvokļi no vienas guļamistabas dzīvokļiem (110 kv. M) līdz četru guļamistabu penthouse (500 kv. M)
USD 3200–4500 par kvadrātmetru. m
ZELTA MILE (Palm Jumeirah)
10 ēku projekts, ieskaitot 780 dzīvojamos dzīvokļus, kā arī restorānus, bārus un veikalus pirmajā stāvā.
Atrodas The Palm Jumeirah "stumbra" centrā.
Dzīvokļi - no vienas guļamistabas dzīvokļiem (122 kv. M) līdz penthouse (900 kv. M)
2800–3 900 ASV dolāri par kvadrātmetru. m
MARĪNAS DZĪVOTĀJI (Palma Džumeira
Dzīvojamais projekts 6 ēkām tieši jūras krastā ar piekļuvi jahtu ostām.
Atrodas uz Palm Jumeirah mākslīgās salas "stumbra".
Dzīvokļi - no divu guļamistabu dzīvokļiem (168-184 kv. M) līdz četru līmeņu penthouse
2900–3800 ASV dolāri par kvadrātmetru m
JŪRAS VILLAS
PARAKSTA VILA (Palm Jumeirah)
Ekskluzīvas villas ar lieliem blakus esošiem zemes gabaliem, baseiniem un privātu pludmali.
Atrodas uz lielapjoma salas The Palm Jumeirah zariem.
Atsevišķas villas - 5-6 guļamistabas, no 600 līdz 700 kvadrātmetriem. m
USD 5500 - 7500 par kv. m
DĀRZA SĀKUMS (Palm Jumeirah)
Greznas villas ar privātu pludmali un privātu baseinu.
Atrodas uz lielapjoma salas The Palm Jumeirah zariem.
Atsevišķas villas - 4-5 guļamistabas, platībā no 467 līdz 654 kvadrātmetriem. m
USD 4 250–500 par kvadrātmetru. m
KANĀLA KOLAS MĀJAS (Palma Džumeira)
Divstāvu villas (Townhouses) ar 3 - 4 guļamistabām.
Atrodas gar Palm Jumeirah mākslīgās salas "stumbru".
Daļēji savienotas villas platībā no 360 līdz 470 kvadrātmetriem. m
4100–5000 ASV dolāri par kvadrātmetru. m
VIESNĪCU VIESNĪCAS DZĪVOKĻI
GRANDEUR DZĪVOTĀJI
Luksusa viesnīcu dzīvokļi pieczvaigžņu viesnīcā Taj Exotica Resort & Spa.
Atrodas uz Palm Jumeirah "vainaga", ir sava pludmale.
Mēbelēti dzīvokļi - no vienas guļamistabas iespējām (105 kv. M) līdz penthouse (380 kv. M)
Pabeigšanas datums: 2010. gads
USD 5100–6000 par kvadrātmetru m
FAIRMONT PALM UZTURĒŠANĀS
Viesnīcu dzīvokļi, kurus pārvalda Fairmont
Atrodas uz Palm Jumeirah "stumbra", ir sava pludmale.
Dzīvokļi - sākot no vienas guļamistabas iespējām (131 kv.m) līdz luksusa villām un penthouse (465 kv. M)
Pabeigšanas datums: 2010. gads
USD 4800–500 par kvadrātmetru. m
ŠEBA KARALISTE (Balqis Residence)
Viesnīcu dzīvokļi, kurus pārvalda Fairmont
Atrodas uz Palm Jumeirah "vainaga", ir sava pludmale.
Dzīvokļi - sākot no divu guļamistabu iespējām (206 kv. M) līdz luksusa villām un penthouse (573–718 kv. M)
Pabeigšanas datums: 2011. gads
USD 4800–500 par kvadrātmetru. m
KEMPINSKI DZĪVOTĀJI
Viesnīcu dzīvokļi, kurus pārvalda Kempinski ķēde
Atrodas uz Palm Jumeirah "vainaga", ir sava pludmale.
Dzīvokļi - sākot no iespējām ar divām guļamistabām (165 kv. M) līdz luksusa villām un penthouse (1200 kv. M)
Pabeigšanas datums: 2011. gads
5900–6800 ASV dolāri par kvadrātmetru. m
JEBKĀDU PAPILDU INFORMĀCIJU var iegūt no IMEX nekustamā īpašuma speciālistiem pa tālr. Maskavā +7 495 9842053, bezmaksas tālrunis AAE 800-IMEX (800-4639) vai nosūtot pieprasījumu pa e-pastu [email protected].
