Mūsdienās daudzi uzņēmumi dažādo savu darbību, cenšoties aptvert dažādas tirgus nozares. Viena no šīm firmām ir REDS uzņēmumu grupa, kas sniedz savus pakalpojumus gan AAE ieguldītājiem, gan tūristiem, kas apmeklē AAE. Uzņēmumu vada Svetlana un Jūlija Muravļeva. Mēs nolēmām uzrunāt viņus ar vairākiem jautājumiem, kas interesē mūsu lasītājus. Svetlana, Džūlija, lūdzu, pastāstiet mums par savu uzņēmumu.
Svetlana: Pašlaik REDS uzņēmumu grupu veido nekustamā īpašuma aģentūra un ceļojumu aģentūra. Nekustamā īpašuma aģentūra darbojas kopš 2007. gada un, pateicoties regulārai klientu bāzes atjaunošanai, piedāvā plašu nomas un pirkšanas nekustamo īpašumu portfeli. Ja jums pieder īpašums Dubaijā un plānojat to iznomāt vai pārdot, mēs aicinām jūs ievietot informāciju par to mūsu datu bāzē. Uzņemoties darbu, mēs dažreiz to darām labāk nekā pārējie. Kā saka: "ūdens neplūst zem guļoša akmens", tāpēc mums nav apnicis virzīties uz priekšu.
Jūlija: Jauns mūsu darbības virziens bija tūrisma firmas atvēršana, kas kopš 2008. gada veiksmīgi darbojas AAE vietējā tirgū. Šodien mēs cenšamies būt atjaunināti un ievērot modernās atpūtas tendences, nodrošinot viesu drošību viņu uzturēšanās laikā Emirātos un nodrošinot viņiem labākās izmitināšanas viesnīcas par vislabākajām cenām. Tāpēc, paaugstinot mūsu pakalpojumu kvalitāti, mēs esam atvēruši sistēmu rezervācijai tiešsaistē un mūsu pakalpojumu apmaksai, izmantojot PayPal mūsu lapā internetā.
Kā jūs vērtētu Svetlana kā profesionāli ar daudzu gadu pieredzi vietējā nekustamā īpašuma tirgū, kā šodien novērtētu viņa stāvokli?
Svetlana: Es domāju, ka daudziem cilvēkiem joprojām ir svaigas atmiņas par Dubaiju, kad 2009. gada novembra beigās visu pasauli šokēja ziņas par lielākā arābu investīciju fonda - Dubai World - maksātnespēju. Protams, globālās krīzes sekas joprojām ir jūtamas ne tikai Dubaijā, bet arī visā pasaulē, bet šodien mēs jau diezgan precīzi varam izsekot ekonomiskās izaugsmes tendencēm AAE. Mūsdienās nekustamā īpašuma tirgū Dubaijā ir notikušas daudzas izmaiņas, taču var atzīmēt, ka nekustamā īpašuma cenu kritums ir palēninājies, un tagad ir pienācis laiks ienesīgiem ieguldījumiem.
Mūsu klientiem ļoti pieprasīti ir premium klases mājokļi, un, piemēram, īrējot un pērkot māju, vispopulārākie ir jaunie The Fairmont Palm Residence kompleksi, kā arī Oceana un Tiara mājokļu kompleksi. Protams, tirgus situācija pēdējos divos gados ir dramatiski mainījusies: daudzu projektu celtniecība ir apturēta, un tas, protams, uztrauc investorus. Es gribētu mazliet nomierināt tos, kuri savus līdzekļus ielika AAE nekustamajos īpašumos, jo tagad ir daudz dažādu šīs problēmas risināšanas mehānismu, un mēs daudziem klientiem esam palīdzējuši ar pārsūdzībām Nekustamā īpašuma pārraudzības birojā (RERA) un tiesas procesu sagatavošanu pret negodīgiem. izstrādātāji. Daži no mūsu klientiem izvēlējās apmainīt dzīvojamo īpašumu apturētā projektā pret dzīvokļiem jaunajās ēkās, kas atrodas tuvu nodošanai ekspluatācijā.
Jūlija, pastāstiet man, kā šodien attīstās AAE tūrisma tirgus, un kādus pakalpojumus jūs piedāvājat?
Jūlija: Pēc neliela tūristu aktivitātes samazināšanās 2009. gadā, sākot no 2010. gada vidus, jūs varat redzēt tā pieaugošo tendenci. Mūsdienās ģimenes atvaļinājumu virziens ir ļoti mainījies, jo mūsdienu ģimenes labprātāk uzturas privātos dzīvokļos pie jūras, skaisti mēbelēti un ar visiem nosacījumiem komfortablai uzturēšanai, kas ir īpaši svarīgi atvaļinājumā ar maziem bērniem. Tieši tāpēc, ka mēs veiksmīgi apvienojam un koordinējam nekustamā īpašuma aģentūras darbu ar mūsu pašu ceļojumu aģentūras darbību, klienti vienmēr var izvēlēties dzīves iespējas pēc savas gaumes. Sarežģītākiem klientiem, kuri dod priekšroku privātumam, mēs varam piedāvāt villas īstermiņa īrei uz Palmas Jumeiras salu.
Mūsu iedzīvotāju ģimenēm un draugiem mēs sniedzam pakalpojumus tūrisma un biznesa vīzu atvēršanai uz Kazahstānu, Krieviju un Ukrainu, kā arī pavadām iedzīvotājus, atverot vīzas Šengenas zonā, Lielbritānijā un ASV. Mūsu ceļojumu aģentūra piedāvā pilnu tūrisma pakalpojumu paketi: sākot no tūristu vīzu atvēršanas AAE un aviobiļešu pārdošanas uz jebkuru pasaules valsti līdz dažādu ekskursiju organizēšanai, kas atbilst klienta budžetam un viņu vēlmēm.
Kādas ir jūsu perspektīvas Dubaijas attīstībā?
Jūlija: Mūsdienās arvien vairāk ģimeņu ierodas Dubaijā, lai dzīvotu, jo morālie principi, drošība, brīnišķīgais klimats un kvalitatīvā izglītība ir vietējās dzīves neatņemama sastāvdaļa. Tāpēc tagad ir pienācis visrentablākais brīdis ieguldījumiem ģimenē, bērnu attīstībā un audzināšanā, viņu nākotnē. Dubaija nodrošina lieliskas izglītības iespējas prestižākajās Lielbritānijas un Amerikas skolās, koledžās un universitātēs, kas akreditētas Dubajā. Galu galā ir brīnišķīgi, kad bērns runā izcilā angļu valodā, spēlē sportu un mākslu! Daudzi mūsu draugi un klienti izvēlējās Dubaiju palikt, un mēs ar prieku palīdzējām viņiem ar dokumentiem, mājokļa izvēli un sava uzņēmuma atvēršanu, kas dod tiesības saņemt 3 gadu vīzu AAE iedzīvotājiem visai ģimenei.
Svetlana: Pirmkārt, cilvēki, kuri vēlas ieguldīt līdzekļus savā ģimenē un bērnos un iegādāties īpašumu Dubaijā, ar visu atbildību var pateikt, ka AAE ir beznodokļu valsts, kas nodrošina vienkāršotu īpašuma tiesību reģistrēšanas un iegūšanas procedūru bez juridiskām komplikācijām. Nekustamā īpašuma Dubaijā pircējs maksā tikai valsts nodevu par darījuma summu, tad netiek nodrošināti citi nekustamā īpašuma nodokļi, piemēram, personīgā īpašuma nodoklis, zemes nodoklis vai ar nodokli apliekami ienākumi no nekustamā īpašuma īres Apvienotajā Karalistē vai ASV.
