KĀPĒC DUBAI 10 IEMESLI

Dubaija ir pilsēta, kas atstāj gan mākoņus, gan jūru; izaicinājums tuksnesim un cilvēku iztēlei; pasaules garāko debesskrāpju un fantastisko mākslīgo salu, pasakainu izklaides un valdzinošu festivālu centrs. Apbrīnojama pilsēta, kas uzaugusi tuksneša malā, it kā radīta, lai atstātu iespaidu uz cilvēka iztēli.
Dubaija ir pasaules slavens tūristu galamērķis visu gadu, kas paredzēts ģimenes un atpūtas aktivitātēm, un tas ir pievilcīgs ar savu silto saulaino klimatu, balto smilšu pludmalēm un Persijas līča debesziliem ūdeņiem.
Dubaija ir paradīzes pilsēta tūristiem, jo šeit viņus gaida lielisks serviss, modernas viesnīcas un lieliski apstākļi sportam, atpūtai, iepirkšanās vietām. Mūsdienās atpūtniekiem pievienojas tie, kuri vēlas dzīvot modernā metropolē, kurai ir visas luksusa piejūras kūrorta priekšrocības.
Vairāki desmiti tūkstošu mūsu tautiešu, imigranti no Krievijas un bijušās Padomju Savienības republikām, jau dzīvo Dubaijā.

Lūk, ko viņi saka par to, kāpēc izvēlējās Dubaiju:

1. SAULE

Jeļena, mājsaimniece (Krievija).

Atrašanās vieta: Al Fattan tornis, Dubaijas jahtu osta

"Ir daudz saules. Kā es atceros, drūmais Maskavas rudens, kad debesis ir nepārtraukti apmācies, šis mūžīgais netīrums un drēgnums jau kropļo. Un šeit ir daudz siltuma un saules gan vasarā, gan ziemā. Vasarā, protams, ir karsts, un mēs mēs parasti pavadām brīvdienas ar bērniem Eiropā vai mūsu lauku mājā priekšpilsētā. Bet pārējā laikā laika apstākļi Emirātos ir ļoti patīkami. Īpaši rudenī un pavasarī, kad tas ir visērtāk. "

Dubaijā vairāk nekā 345 dienas gadā ir saulains laiks. Vasarā vidējā gaisa temperatūra ir + 35–40 ° C, ziemā - 20–23 ° C dienas laikā un apmēram + 15 ° C naktī. Lietus ir reti, galvenokārt no novembra līdz martam. Nokrišņu daudzums gadā ir aptuveni 120 mm.

2. JŪRAS

Jurijs, biznesmenis (Krievija).

Atrašanās vieta: Jumeirah Beach Residence

"Es nāku no Tjumeņas, jūras, protams, tur nav, bet es gribu tur visu laiku iet. Sākumā es kopā ar ģimeni devos uz tūristi kā tūrists, un tad es nolēmu iegādāties nekustamo īpašumu un apmesties šeit uz savu ģimeni. Jau gandrīz divus gadus mana sieva un bērni un vīramāte pastāvīgi dzīvo Dubaijā.

Es ļoti priecājos, ka šeit dzīvo mana ģimene, visu gadu saule ir jūra, veselībai tas ir ļoti labs. Es arī uzskatu, ka bērnu izglītības process šeit ir daudz efektīvāks un mierīgāks, ņemot vērā mūsu krievu realitāti. Es cenšos apmeklēt savus cilvēkus reizi mēnesī. Kad būs iespējams sākt pulcēties "pensijā" jau mājās, tad es beidzot pārcēlos uz Dubaiju, jo šeit jau ir idejas par to, ko darīt. "

Jūras temperatūra Dubaijas pludmalēs praktiski nesamazinās zem + 25 ° С. Vienīgais izņēmums ir ziemas mēneši, kad ūdens temperatūra var pazemināties līdz + 20 ° C. Spēcīgas vētras Persijas līcī ir ārkārtīgi reti. Gada lielāko daļu jūra ir mierīga, viļņu augstums piekrastē nepārsniedz 0,5 m.

3. DROŠĪBA

Daria, mājsaimniece (Krievija). Atrašanās vieta: Zaļie

"Godīgi sakot, man ir slikta pieredze dzīvojot ārzemēs - pirms pārcelšanās uz Emirātiem pirms dažiem gadiem es dzīvoju Kanādā. Es lielāko daļu savas dzīves pavadīju Krievijā. Tomēr tikai šeit, ieguvis šo drošības sajūtu, es sapratu, cik daudz spēka un enerģijas pirms tam tas atstāja man iespēju kontrolēt parastās lietas, kas šķita: vai automašīna ir slēgta, vai dzīvoklī bija signalizācija, ja man bija soma, ja bērni bija pakļauti briesmām ...

Savā ikgadējā ziņojumā par kriminālo situāciju un drošību Dubaijā (Apvienoto Arābu Emirātu noziedzības un drošības ziņojums: Dubaija) ASV Valsts departamenta Diplomātiskās drošības birojs (ASV Valsts departaments, Diplomātiskās drošības birojs) atzīmē: "AAE tiesu sistēma ir ātra un stingra Par noziegumiem notiesātie emigranti saņem cietumsodu ar tūlītēju izraidīšanu no valsts tūlīt pēc soda izciešanas. "

Saskaņā ar neatkarīgās Lielbritānijas organizācijas Legatum Institute pētījumiem, AAE ir 18. vietā pasaulē personiskās drošības ziņā. Apvienotie Arābu Emirāti ir otrajā vietā starp valstīm, kurās ir viszemākais slepkavību līmenis uz simts tūkstošiem cilvēku. Un saskaņā ar globālās aptaujas Gallup World Poll rezultātiem 95% iedzīvotāju jūtas droši, naktī uz ielas atrodoties vieni, kas ir augstākais rādītājs starp visām pasaules valstīm.

4. DZĪVES KVALITĀTE

Vjačeslavs, uzņēmējs (Krievija).

Atrašanās vieta: Okeānas rezidence, The Palm Jumeirah

"Man ir bizness Krievijā, un, ja paskatās, man vispār ir diezgan labi dzīvē. Protams, nav miljonārs, bet tur ir viss, un par to nav ko sūdzēties. Es regulāri devos atpūsties uz ārzemēm, un kādā brīdī es sapratu, lai cik tas nebūtu patriotiski izklausījies, ka es nevēlos dzīvot Krievijā. Acīmredzot manī kaut kas ir nogatavojies. Es sāku domāt, kur pārcelties, un pēc tam es izvēlējos Dubaiju. manai ģimenei šeit ir ērti. To droši vien sauc par “dzīves kvalitāti”. Tā ir tieši šī komforta sajūta. Un es bieži dodos uz Krieviju - gan biznesā, gan biznesā Tātad. Kas tas patiesībā ir uz Maskavu - 5 stundas lido visas. Un es mīlu savu dzimteni. Bet pats sev sapratu, ka tomēr mīlēt viņu ir labāk no tālienes. No kurienes tas ir ērti. "

Nesen publicēti pētījuma par dzīves kvalitāti pasaules dzīves apsekojumā rezultāti, ko katru gadu veic Lielbritānijas uzņēmums Mercer Human Resource Consulting. Ņujorka tradicionāli tiek uzskatīta par bāzes pilsētu reitinga veidošanai. Dzīves kvalitātes un attiecīgi pievilcības ziņā emigrantu ziņā Dubaija ieņem 75. vietu starp 221 lielākajām pasaules pilsētām (Ņujorka - 49.), bet infrastruktūras attīstības ziņā - 35. vietu (Ņujorka - 32– e).
Eksperti apkopoja vērtējumu, pamatojoties uz katras pilsētas 39 kritēriju analīzi, ieskaitot politiskos, ekonomiskos un vides apstākļus, personiskās drošības faktorus, izglītības līmeni, transporta pakalpojumus un patērētāja pakalpojumus.

5. TOLERANCE

Samvel, uzņēmuma darbinieks (Armēnija).

Atrašanās vieta: Dubaijas jahtu osta

"Dubaija ir mūsdienu Babilona. Daudznacionāla metropole, kurā dažādu tautību, kultūru un ticību cilvēki dzīvo roku rokā. Dubajā vietējo iedzīvotāju ir mazāk nekā 10%, un vairums valsts iedzīvotāju ir tādi emigranti kā mēs. Šis faktors man liek justies Man šeit ir ērtāk nekā citās pasaules valstīs. Atklāti sakot, šeit es nejūtos kā “otršķirīgs cilvēks”. Un tas, ka Emirāti ir musulmaņu valsts ar saviem īpašiem likumiem un rīkojumiem, īpaši neietekmē manu dzīvesveidu. Turklāt Dubaija ir vislojālākā no visiem emirātiem attiecībā uz ārzemnieku apmeklētājiem

Apvienotie Arābu Emirāti tiek atzīti par labāko arābu valsti, kurā dzīvot, un ierindojas arī 50 labāko pasaules valstu skaitā, liecina Legatuma institūta neatkarīgā ekspertu padome no Londonas. Pētījumā, kurā piedalījās 104 valstis, kuras kopā veido apmēram 90% no pasaules iedzīvotājiem, Legatum institūta eksperti novērtēja katru valsti pēc vairākiem rādītājiem, ieskaitot ekonomisko, sociālo, drošības, pilsonisko brīvību, sabiedrisko dzīvi un attieksmi pret imigrantiem. Emirāti saņēma visaugstākos rezultātus drošības ziņā, apsteidzot ASV, Lielbritāniju, Vāciju un Franciju, kā arī tolerances ziņā pret imigrantiem.

6. ĢEOGRĀFISKĀ POZĪCIJA

Talgats, uzņēmējs (Kazahstāna).

Atrašanās vieta: Jumeirah salas

"Ļoti rentabla vieta uzņēmējdarbībai. Dubaija atrodas tirdzniecības ceļu krustojumā starp Eiropu, Āfriku un Āziju, kas nosaka tā attīstību kā lielāko tirdzniecības centru Tuvajos Austrumos. Šim nolūkam ir gandrīz viss: reģiona lielākā jūras osta ar modernu infrastruktūru, kas darbojas. Dubaijas starptautiskā lidosta un jaunā būvniecības stadijā esošā lidosta, kurai vajadzētu kļūt par lielāko pasaulē. Četru stundu lidojuma laikā no Dubaijas dzīvo trešdaļa pasaules iedzīvotāju. Tātad, es uzskatu, ka Dubaija ir un būs stratēģiski vieta starptautiskai tirdzniecībai, un nekāda krīze nenotiks

Saskaņā ar jaunākajiem Starptautiskās lidostu padomes datiem Dubaijas starptautiskā lidosta ieņem 4. vietu pasaulē starptautisko pasažieru pārvadājumu ziņā un 6. vietu pasaulē kravu pārvadājumu ziņā. Dubaijas starptautiskā lidosta ir vienīgā no desmit lielākajām lidostām pasaulē, kas pēdējos gados uzrāda divciparu skaitli.
Mūsdienās Dubaijas starptautiskā lidosta apkalpo vairāk nekā 130 aviosabiedrības, kas veic lidojumus uz vairāk nekā 220 galamērķiem piecos kontinentos. Lidosta ir lielākais reģionālais gaisa transporta centrs, un tā nodrošina apmēram 30% no visas pasažieru gaisa satiksmes Tuvo Austrumu un Ziemeļāfrikas reģionos.

7. NODOKĻI

Ruslans, lielais īpašnieks (Krievija).

Atrašanās vieta: Emirates Hills

"AAE nav nekustamā īpašuma nodokļa un ienākuma nodokļa. Nav arī PVN un citu tirdzniecības nodokļu. Piemēram, man ir nopietns ienākumu avots - īrēju savu īpašumu Dubaijā. Un, tā kā esmu AAE rezidents, man par šiem ienākumiem nav nekādu nodokļu. Es raudu. Tas tā. Kur citur var likumīgi saņemt 10% gadā no tīras īres maksas? "

Saskaņā ar ziņojumu, ko kopīgi sagatavojusi Pasaules Bankas grupa, pasaules lielākais starptautiskais uzņēmumu tīkls, kas piedāvā profesionālus konsultāciju un revīzijas pakalpojumus, PricewaterhouseCoopers (PwC) un International Finance Corporation (International Finance Corporation), nodokļu sistēma Apvienotajos Arābijās Emirāti ir viens no pievilcīgākajiem biznesam un ieņem ceturto vietu pasaulē.

8. VIEGLI UZŅĒMĒJDARBĪBA

Aleksandrs, uzņēmējs (Krievija).

Atrašanās vieta: Shoreline Apartments, Palm Jumeirah

"Dubaijā ir ļoti vienkārši veikt uzņēmējdarbību. Tā kā Emirātos nav ienākuma nodokļu, nav jāveic dubultā uzskaite. Jums nav jātērē daudz naudas un pūļu nodokļu optimizēšanai, sagatavojot pārskatus nodokļu inspekcijai un dažādiem fondiem, bet varat koncentrēties tieši uz pašu biznesu. "Ir ļoti vienkārša un efektīva muitas nodokļu sistēma. Lielākajai daļai preču ir vienota muitas nodokļa likme 5%, un, ja mēs runājam par reeksportu, tad muitas nodevas vispār nav."

Ziņojums par nodokļu maksāšanu 2010. gadā - The Global Picture arī norāda, ka AAE ir to desmit valstu vidū, kurās ir vislabākā ekonomika, un tām ir viszemākā kopējā nodokļu likme (TTR) un viena no vienkāršākajām uzņēmējdarbības prasībām, kas palīdz valstij efektīvi piesaistīt tiešās ārvalstu investīcijas.

9. STABILITĀTE

Anatolijs, uzņēmējs (Krievija).

Atrašanās vieta: Palm Jimeirah

"Runa nav pat par politisko vai ekonomisko stabilitāti, kaut arī tā ir arī svarīga. Vienkārši dzīvojot un veicot uzņēmējdarbību Emirātos, jūs varat veidot ilgtermiņa plānus, būt situācijas pārvaldnieks un nebaidīties no pārsteigumiem, piemēram,“ trāpīšanas ”, ko veic pārbaudes iestādes, vietējās iestādes, policija, Bet galu galā Krievijā kā: jebkurš vairāk vai mazāk veiksmīgs bizness neizbēgami kļūs atkarīgs no varas iestādēm, dažādām ietekmes grupām, un tāpēc uzņēmēji ir spiesti “vest sarunas”, “meklēt pieejas” - vispār jūs saprotat mani. rīt rindas mainās segvārds vai kāds normatīvs akts, vai iestāžu politika, un jums ir jāsāk viss no jauna un jāpiesaista Emirātu valūta - dirhams dolāram ļauj lielā mērā izvairīties no valūtas riskiem. attiecībā uz rubli un tā turpmāko krišanu. "

Apvienoto Arābu Emirātu dirhēma (AED) valūta ir oficiāli piesaistīta ASV dolāram (USD) kopš 1983. gada. Kopš šī brīža emirāta dirhama likme attiecībā pret dolāru praktiski nemainījās - aptuveni 3,67 dirhami uz vienu ASV dolāru.

10. NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA TIRGUS

Sergejs, investors (Krievija).

Atrašanās vieta: Palm Jumeirah

"Pirmais īpašums Dubajā, kuru nopirku 2003. gadā. Toreiz visi mani draugi uz mani skatījās kā uz idiotiem. No visām pusēm es tikko dzirdēju:" Kur jūs ejat? Šie ir Tuvie Austrumi, musulmaņu valsts! Vai jums tiešām pietrūkst nekustamā īpašuma Maskavā? "Viņi ieteica jums ieguldīt Spānijā, Bulgārijā - jebkur, tikai ne šeit. Un dažus gadus vēlāk viņi nāca un nopirka no manis uz grīdas.

Protams, krīze nevienu neizturēja, taču atkal pavērās daudzas ļoti interesantas iespējas. Jūs pat varētu teikt, ka “otrais vējš” ir atvērts Dubaijas nekustamā īpašuma tirgū. Tātad, es jau sen esmu izdarījis savu izvēli, un es uzskatu, ka ieguldītāja potenciāls šeit ar galvu un naudu nebūt nav izsmelts. "

Saskaņā ar 2010. gada nekustamo īpašumu globālo iespēju indeksa ziņojumu, ko publiskojis starptautisks konsultāciju uzņēmums AT Kearney, Apvienotie Arābu Emirāti ir ierindoti 18. vietā pasaules reitingā pēc attīstības potenciāla jaunattīstības valstu nekustamo īpašumu tirgū.
"Zemas nekustamā īpašuma cenas var palīdzēt atjaunot ārvalstu investoru interesi par šo reģionu. Naftas rezerves ... dod valstij pietiekamu finanšu līdzekļu daudzumu," teikts ziņojumā.
Nekustamā īpašuma cenu līmenis AAE ir daudz zemāks nekā līdzīga nekustamā īpašuma cenas Maskavā vai Londonā. Dzīvojamais nekustamais īpašums tiek pārdots ar augstas kvalitātes pabeigtu iekšējo apdari, un tas var dot neto nomas ienākumus līdz 10% gadā no īpašuma vērtības.